有している甲土地を宅建業者でないBに売却した場合のAの責任に関する次の記述のうち、民法及び宅建業法の規定並びに判例によれば、誤っているものはどれか。 1.売買契約で、Aが一切責任を負わない旨を合意したとしても、Aは甲土地の引渡しの日から2年間は、担保責任を負わなければいけない。 解答 誤 これは8種制限に当てはまりますか？ 業者が自ら売主の場合、売主が担保責任を負わない旨の特約は無効ではないのでしょうか？ 宅建 不動産 31
回答終了
20万円(消費税込み)で譲渡する」旨を記載した建物の売買契約書については、記載金額4000万円の不動産の譲渡に 関する契約書として、印紙税が課税される。 2.「甲の所有する土地(価額3000万円)と乙の所有する土地(価額3500万円)とを交換し、甲は乙に500万円支払う」旨を記載した土地の交換契約書については、記載金額3500万円の不動産の譲渡に関する契約書として、印紙税が課税される。 3.相続財産である不動産を各相続人に分割することについて協議決定した際に作成する遺産分割協議書は、不動産の譲渡に関する契約書に該当せず、印紙税が課税されない。 4.土地が共有の場合において、共有者の1人がその持分を売却するときの持分譲渡契約書は、不動産の譲渡に関する契約書に該当するものとし、印紙税が課税される。 教えて下さい。 宜しくお願い致します。
解決済み
です。 居住者である個人投資家がＪーＲＥＩＴの投資口を保有期間5年以下で売却して得た所得に対しては他の所得と分離して３０％の税率による所得税が課せられる。 これは適切か、否か？という問題です。 ぜひ教えていただきたいです。どうぞよろしくお願いいたします。
ているカフェの常連さんで不動産と投資に力を入れている方が居ます。 【ここの経営者は経営権譲ってくれないかな】と何度も呟いています。私は無知なのでさっぱりわかりません。 【知り合いでカフェをやりたくて仕方がない人がいてここの物件いいなと言っていて。そしたら社員も全て必要なくなるのに。】と。 コンビニなどでよくある、経営者が変わってもパートやアルバイトなどはそのまま働いている形に似ていますか？
すが、宅建の免許なしに、宅地建物を繰り返し売却ってできるんでしょうか？ 破産管財人に選任されるのって弁護士の先生ですよね？ 破産した人や会社が、不動産をいっぱい持っていたら、、、宅建業法の業の要件に引っかかりませんか？
宅建の資格を取り保険金も収め事務所等 の全てが仮に終了し企業できるとします その時初めは物件はもっていませんが、どうするんでしょうか 何もわからなくてすいません 親切な方がいらっしゃったら教えてください
てそれなりに契約も取れるので、将来は不動産業営業に進みたいと考えています。 上司からはマン管の取得を勧められているのですが、僕としては行政書士を取って法律についてもっと詳しく知っておきたいと思っています。 学生のうちに挑戦するならば、どちらを目指すと良いでしょうか？ よろしくお願いします。
個人が競売め取得した複数の宅地を業者に媒介の依頼し売却する行為を繰り返して行う場合、 宅建業者にお願いしたら、個人Aは免許いらなくないですか？なぜなら、業者が全てやってくれるから。というイメージです。 教えてください。よろしくお願い致します。
①不動産屋で店舗用の土地を1,300,000円で購入し、小切手を振り出して支払った。また仲介手数料120,000円および登記料80,000円は別途月末に支払うことにした。 ②上記取得した土地について、その3分の1をコンビニエンスストアを経営する会社に700,000円で売却し、即時に当座預金口座に入金された。 この2問の仕訳について教えて欲しいです。
いうちに認知した子どもがいたということです。 愛人という人からわたしに電話がかかってきて時事を知り ました。 離婚のときに交わした公正証書とは毎月の慰謝料分割支払いと所有する不動産のローンが終わり次第、わたしに名義変更するというものです。 ところが元夫が公正証書の異議申し立てを裁判所にするという内容証明が送られてきました。 それには離婚前のことも書かれており、場合によってはわたしに損害賠償を請求する旨もありました。 離婚前のこととは愛人からの挑発的な電話に逆上してしまって彼女のメアドをある掲示板にさらしてしまったことで（実名は出していない）それは謝罪してます。 もうひとつは当時から夫はゴルフやら女遊び、愛人を海外に連れていくなどしていて、わたしは持病のパニック症が酷く、外出もままならない状態でした。 そんなとき買い物やドライブに連れ出してパニックを軽減させようとしてくれた独身男性と数年間お付き合いをしておりました。 元夫の愛人から電話がかかって来る数年前には全て精算すみの状態でした。 公正証書の内容についてですが慰謝料分割はもういらないので不動産を売却してその半分でもいただいて今後の引越し、家賃、生活が落ち着くまでの資金にしたいと思っております。 それで元夫とは完璧に縁を切りたいのです… 裁判所でわたしの要求は通るものでしょうか？ また、わたしが損害賠償を請求されることはありますでしょうか？ アドバイスお願いいたします。 先ほど回答してくださった方がいらっしゃったらようですが、お礼チップを忘れたので、再度とうこさせていただきました。
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