物を売った時の35条書面と37条書面についてなんですけど、 ①37条書面の場合はAはCに、Bは AとCに交付義務がありますよね？ ②35条書面の場合は、BはCに交付義務があるのはわかるのですが、Aは交付義務等ありますか？ よろしくお願いします。
回答終了
ージの低廉な空家の問題で 宅建業者A(課税業者)が売主甲から土地100万円と建物110万円(消費税含む)の売買の代理を依頼され買主乙との間で売買契約を成立させた。現地調査等に要する費用相当額(消費税含まない)は5万円である。 これの報酬額を求める問題なんですけど この場合って代理を受けてる売主甲から報酬を貰いますよね？？なのになんで答えが27万5000円になるのか理解できません。 解説お願いしたいですよろしくお願いします。
です、、 落ちた場合救済措置などはなく、また2万円払って受けないといけませんか、、？ もう宅建士登録辞めようか迷います。みんな受かる試験も受からない程アホな自分が嫌です。
、知識は浅いです。 先日会社の宅建士保有してる人たちが、「宅建よりは1級建築士のほう難しいのかな？でも2級建築士は学校通えば受かるらしいし宅建より簡単そうわ受けようかな〜あ、受験資格ないわ」 という会話をしてました。 宅建と1級は比べるほどではないと思いましたが、2級でも宅建より簡単ってことは無いんじゃないかと思いました。 私は2級建築士保有者ですが、学校通ってもそれなりに大変だった記憶があります。私の場合は学科が苦手で製図は嫌いじゃなかったので、宅建取得の方が苦労するかもしれないとは思いましたが。。。 2級ぐらいの勉強量（学科→期間半年、1日2時間）で独学で宅建取得はきついでしょうか？会社に宅建士がたくさんいて聞ける環境にいるのと、5問免除もしかしたら受けられるかもしれません。
その他3、業法13、5問免除5でした。 2週間前まで業法が点数伸びなかったんですが、ギリギリでなんとか合格ラインに持ってくことができました。でもやっぱダメでした。めちゃくちゃ勉強したのに悔しすぎます。 勉強が苦手で、特に暗記がすごくできなくて今日までいろんなものを我慢して勉強してきました。なのに、前日に風邪をひいてしまったりしたのもあって完璧に仕上げることができませんでした。 努力が足りなかったし、もっと過去問やっとけばよかったとか色々反省点しかありません。 来年また受けて合格すればいいし、死ぬわけじゃないのにひどく落ち込んでしまっています。 この落ち込みを和らげる方法とかありますか、、？落ちると分かっていても合格発表までしんどすぎます、、。
解決済み
二択があるとします。 その場合、後者の方が試験本番では知識を覚えたままで臨めるので有利と言えますかね？
をした場合、Bは遅滞なく、甲県知事に資格登録簿の変更の登録を申請しなければならない」 という問題で、解説が 「宅建業者が免許換えをすると、新たな免許の取得により免許証番号が変更する(宅建業法7条1項参照)。宅建士Bが業務に従事する宅建業者の「免許証番号」は、資格登録簿登載事項であり、かつ変更の登録申請の対象であるから、Bは、宅建士の資格登録をしている甲県知事に、遅滞なく変更の登録の申請をしなければなら ない(20条、18条2項、規則14条の2の2第1項5号)。」 とあったのですが、免許証番号は変更の届出事項じゃなくないですか？調べても出てこなかったです。 また、この場合免許換えによって免許権者が変わったので、従前の免許権者に届け出る必要はなくないですか？従前の免許権者に通知するのは新しい免許権者がやってくれると解釈しています。 どなたか教えていただきたいです
対象というのの考え方のベースは、土地は古くなったり新しく建て直したりしない＝要するに消費されない？ものだから消費税かからない、建物は古くなったり新しく建てたりして消費するものだから消費税かかる、ってことでいいんでしょうか？
ていますか？ 過去問では第一種中高層では建築できないとなっていますが、建築できない場所の図などがテキストに載っていません。 詳しく方教えてください。 図などあれば教えてください。 お願いします
べき営業保証金に相当する額の範囲内です（64条の 8第1項）。分担金の額ではないので注意してください。 たとえば、本店の他2つの支店を有する宅建業者が納付している分担金は、60万円＋30万円✕2=120万円ですが、還付の額は営業保証金に相当する額、すなわち1,000万円＋ 500万円✕2=2,000万円までです。 これを見た時、え?!結局払わないといけないの?と少しこんがらがりましたが、つまりは営業を始める際の事務所ごとに支払わないといけない営業保証金が大幅に激減するが、当該業者と宅建取引に関わった損害を被る債権所持者が現れた時は別で結局同じように払わないといけないよ、でも最初の分は払わなくていいようにできるよとそういうことで合ってますかね? でも社員が社員でないとしたならばってどういう状況?さらに、弁済業務保証金は損害が生じた際は結局社員が払わないといけないから不足することなんてあるのでしょうか?このお金がどこからのものなのか分からないのでそこを教えて欲しいです。
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