に詳しい方がいらっしゃいましたら、ご教示ください。 不動産登記法のテキストを読んでいたら、仮登記の項目に次のような記載がありました。（あくまでも参考知識としてですが） 『あやしげな金融機関は抵当権の設定登記をしないで融資することが多い（どうせ銀行の担保の後順位なので）。 しかし怪しげな金融機関は融資の際には抵当権設定登記をするために承諾書にハンコをつかせ、印鑑証明書を持参させる。 後日、債務者の資産状況が本当に悪化した時には抵当権設定仮登記をする。 これは、銀行が抵当不動産の任意売却をしようとするときに、抵当権仮登記の抹消のハンコ代を請求するためである。 このように資産状況の悪化した者の不動産にはあやしげな金融機関の仮登記が出現する。』 この中の「ハンコ代を請求する」とはどういうことなのでしょうか？ 任意売却による抵当権仮登記の抹消に際して、例えば銀行などから抵当権の仮登記名義人に何か金銭の受け渡しのようなものがされるのでしょうか？ まったくイメージがわきません。 ご回答よろしくお願い申し上げます。
解決済み
に抵当権を設定し、その旨が登記された。その後、Aの一般債権者が不動産甲につき強制競売の申し立てをし、当該強制競売手続において甲が売却されたときは、Bの抵当権は消滅する。 答えは、正解。 そこで質問です。抵当権消滅の根拠はなんですか？民法の条文をお教えください。よろしくお願いします。
職を内定が貰えそうだと言っていたのですが、どうも信用できません。理由は、社長自らわざわざ2次面接に来て 欲しいと連絡がきたり、給料も同業種より異常に高かったり、勿論歩合制なんでしょうが、、よく調べてみると名前が何度か変わっていたり、、地方大学で就職もなかなか難しい中、足元を見られているようにも思います。 他も受ける予定ではいるようですが、もしどこも決まらなかったら、そこに行くのではないかと思うとちょっと心配です。 大昔の自分の時の就職活動とはだいぶ違っていると思いますので、最近の就職事情に詳しい方、不動産コンサルティングなどの会社に詳しい方など実情を分かれば教えて頂きたいです。宜しくお願い致しますm(_ _)m
当権者が抵当不動産の占有者に対し抵当不動産の明渡請求をしたにもかかわらず，その占有者が理由なくこれに応じないで違法に占有を継続する場合，判例は，抵当権者はその占有者に対し賃料額相当の損害賠償金の支払を請求することができるとしていますか。 学生：エ 抵当権者は，抵当不動産を自ら使用することはできないから，抵当権者は抵当不動産の占有者に対し賃料額相当の損害賠償金の支払を請求することができないとしています。 → 〇 抵当権者は，抵当目的物の所有者ではありませんから，そもそも賃料を請求できる立場にはありません。したがって，抵当権者の明渡し請求に対して占有者が応じずに違法に占有を継続する場合でも，抵当権者に賃料額相当の損害が生じているとはいえず，賃料額相当の損害賠償金の支払を請求することはできません（最判平17.3.10）。 抵当権者は損害賠償金に物上代位できるから×！と思ったら○でした… なぜ物上代位の対象とならないのでしょうか？ 教えてください。 よろしくお願いいたします。
どなたか教えてください。 １ Ａが，その所有する甲不動産をＢに遺贈する旨の遺言をして 死亡し，Ａを単独で相続したＣがその甲不動産につき相続 登記をして，Ｄに売り渡し，Ｄに所有権移転登記をしたとき は，ＢＤ間の関係は，二重譲渡類似の関係であり，先に所有 権移転登記をしたＤが所有権を取得する。（これ，昨日，勉 強しました。） ２ それでは，Aがその所有する甲不動産をＢに売却して所有権 移転登記をせずに死亡し，単独相続人Ｃが甲不動産をDに 売り渡し，Ｄに所有権移転登記をした場合ですが，この場合 には，ＣはＤに所有権移転登記手続をする義務だけを相続し ただけであり，甲不動産の所有権は相続していないので，Ｂ Ｄ間の関係は，二重譲渡の関係ではなく，Ｄは甲土地の所有 権者とはならず，Ｂは登記無くしてＤに所有権を主張するこ とができる，という事を以前勉強したのですが，それはそれ で良いのでしようか。 ３ そうしましたら，１の事例と２の事例の違いをどのように理 解すれば良いのでしょうか。 ４ どなたか教えてください。
介ですが、どういう業務をイメージすればいいんですか？自信を持ちたいです。
で第三者でないわけですが、下の文を読むとBが第三者であるようなことが書いてあり、そこが疑問です。 教えて頂きたいです。
合筆の登記はどんな時に行うものなのでしょうか？ テキストには色々なルールが載っていますが、 そもそも土地の分筆、合筆を行う理由、メリットデメリット等がわからないので、内容が頭に入ってきません。 そもそも合筆ってなんのため？ どういう不都合があって合筆に制限があるの？！ では例外的に認められている（承役地についてする地役権の登記等）はなぜ？と疑問に思っています。
当方は売買仲介専門の不動産会社です。 当店のお客様で、前職を退職となって6か月間仕事を探していますがまだ見つからず、購入したマンションのローンの支払いがきつくなったため売却したいというご相談でした。 売却想定価格からローン残債や諸費用を差し引いても300万円以上手残りがあるため、当面の資金需要には対応可能ですが、「無職のため、売却後の転居先の賃貸住宅が見つけられない」とのことです。 職探しは今住んでいる都道府県で考えており、実家は遠方にあるため一時的にそこに待避することも就職活動を考えると難しいとのことです。 質問の趣旨としては、「無職ではあるが、借りられる賃貸住宅はありますか？」ということです。 先述の手残りがあるため、例えば家賃の半年分や1年分を先に入れることはおそらく可能であると思います。 ※質問の趣旨に沿ったご回答をぜひともお願いいたします。就職活動等に関することなど、趣旨に沿わないご回答についてはご遠慮ください。
Sは，無資力である にもかかわらず，時価1000万円の不動産甲をAに500万円で売却し，さらにAはBに800万円で転売した。その後，Gが詐害 行為取消権を行使し，不動産甲はBからSに復帰した。この場合における記述として，正しいものを1つ選べ。 1.Bは，Sに対して800万円の返還を請求で きる。 2. Bは，Sに対して500万円の返還を請求できる。 3.Bは，Sに対して1000万円の返還を請求できる。 4.Bは，Aに対して800万円の返還を請求できる。
回答終了
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