つき仮装の売買契約を締結し，ＸからＹへの所有権の移転の登記をした。その後，Ｙは，善意のＺに当該不動産を売却し，ＹからＺへの所有権の移転の登記をした。この場合，ＸがＹに対して提起した所有権の移転の登記の抹消手続を求める訴えは，却下される。 答え × この場合、通謀虚偽表示なのでXは善意の第三者であるZに対して所有権を対抗できないのではと思うのですが、その場合でもXはYに対して、所有権の移転の登記の抹消手続を求める訴えは可能なのでしょうか？
解決済み
を続け、１度会社を興し、独立しましたが過労から体調を崩してしまい経営していた会社をＭ＆Ａにて売却致しました。都内です。 再度、不動産業界で就職を試みていたのですが私の名前をインターネットで検索すると経営していた会社の代表取締役などとかなりヒットしてしまい、扱いずらいのかどこの不動産会社も採用してくれません。 そこで、今までの営業経験を活かせる仕事（活かせなくても正社員として採用して頂ける職種）に心あたりがある方がいらっしゃいましたらアドバイスの程、お願い致します。 月収で２０万円は欲しいです。 億近い不動産を売った経験もありますので車販売、正規雇用でしたら自転車の販売などでも大歓迎です。 深夜営業でなければ飲食業も視野に入れています。 皆様のご教授、お待ち申し上げます。 どうぞ宜しくお願い致します。
なされた後に、本人から別の第三者へと同じ不動産の譲渡がなされ、本人が先の無権代理行為を追認した場合は、民法116条ただし書きの適用がないのはなぜでしょうか。最初に116条ただし書きで遡及効を制限してから177条で登記を要求するのではないかと思いますがどうでしょうか？
思いますが、全く人の話を聞かない株主なので、恐らく一悶着ありスムーズに進まないです。 2016年〜2019年 別の代表が設立し経営 その後今の株主に売却 2020年〜2022年10月 上記代表は辞任しており、 登記上残したまま、別の従業員が回す 2022年11月〜私が代表 代表となった背景は長く業務委託で営業をしており、個人では出来る事が限られるので法人として会社を回していこうと思っておりました。 当初はやりたいようにしていいの話でしたが、勝手に従業員を入れたり、経費下げる為に借りた事務所も使わせて貰えず、毎日1時間かけて株主の事務所に出社や、年明けから毎日のように電話があり、もうストレスと怒りの限界でこれ以上はやりたくないです。 話しの分かる人であればこんな事で悩まないのですが、分からない方なので早めに辞めたいと思います。 【質問】 上記もう1人の人は少し残るので、 辞任票をその方に渡し辞めるのは問題ありますでしょうか。 ※その方は株主と3年近くの仲です。 他に良い方法あれば教えて欲しいです、、
回答終了
五年更新で雇用契約に違反した場合 損害額600万円上限として本人と親が保証しなさい。 との項目が有り年金生活なので一抹の不安を感じてしまうのです。 今の時代、不動産業界だから当然の事なのでしょうか。 一般常識で解答お願いします。
あります。 「代理」が終わって「無効と取消し」に入りました。早速、壁にぶつかってしまいました。「無効と取消し」は一体、誰が得する権利なのでしょうか？恥ずかしいですが、追認との関係も分かりません。 テキストの例題に「Aが19歳のときに、その法定代理人Bの同意を得ずにCにAの所有する不動産を売却した場合に、AおよびBは、Aが成年に達したときには、AC間の売買契約を取り消すことはできない」・・・・・・答え「誤り」となっていました。 この問題のポイントは１）取消権は追認後、何年で消滅するか。２）取消権は行為後、何年で消滅するか。だと思うのですが、それ以前に、問題を読んでいて、これは誰の為の権利で、誰が得をするのだろうと考えてしまいます。 アドバイスをいただければ幸いです。
資産を売却したときの損益をつけるとしたらどんな勘定科目になりますか。雑益や雑損？
の設定についてお聞きします。 （質問１）まず、権利の保存の場合です。 登記記録例５０８ 登記の目的 所有権保存及び信託 原因 年月日信託 上記の情報だけ分かるのですが、どのような場面でこのような所有権保存登記及び信託ができるのか、場面設定が分かりません。 以前に、金銭が信託されていて、受託者がこの金銭を処分して建物を新築した場合には、この建物が信託財産となり、そのための登記として、「所有権保存及び信託財産の処分による信託」を登記の目的とした登記（原因は無し）があることを知りました。 しかし、冒頭の「所有権保存及び信託」を登記の目的とする登記との違いは何かということも分かりません。 つきましては、どのような場面設定のときに、登記記録例５０８になるのかを、委託者、受託者、受益者の関係を示しながら、できれば、「所有権保存及び信託財産の処分による信託」との違いを明確にしたうえで、教えてください。 （質問２） 次に、権利の設定のうち、担保権の信託の場合と信託財産の管理として権利を取得した場合についてお聞きします。 登記記録例５０９ 登記の目的 抵当権設定及び信託 原因 年月日金銭消費貸借年月日信託 これがセキュリティトラストと呼ばれるものということはなんとか理解できたのですが、一方、登記記録例５２２に、信託財産の管理として権利を取得した場合（信託財産に属する金銭又は債権により抵当権を設定した例）があります。 登記記載例５２２ 登記の目的 抵当権設定及び信託財産の管理による信託 原因 年月日金銭消費貸借年月日設定 ここで、質問ですが、信託財産の管理として権利を取得した場合とは、何をしようとしているのでしょうか。 勉強不足で、この場合の場面設定が全く分かりません。 委託者、受託者、受益者が何のために、何をするときにこのような「管理として」抵当権を設定するのかを教えてください。 （質問３） 上記（質問２）との関連ですが、信託財産の管理として、抵当権を設定した場合（※当方は、この場面がどういう目的であるか、どんな場面かを全く理解できていません。）に、抵当権というからには、債務者の債務の履行をしないときは最終的には抵当権が実行されることになると思います。 もし、抵当権が実行された場合には、この管理として設定した抵当権は、信託財産にとってどのような機能を果たすのでしょうか。その目的を教えてください。
た時に、司法書士の先生（その事務所は任意売却などの不動産仲介業もやっています）に大変お世話になって、競売や結果的に任意売却でもなく通常の売却ができて、多少売却益も出ました。 あと成年後見業務なんかも興味があります。私の兄弟が精神障害者だからです。 登記業務は一番手っ取り早く儲かるのでしょうが、代書屋的イメージと独創性もなにもない気がしてあまり興味はありません。 懸念材料としては ・自分がやりたい業務は弁護士とバッティングする事 ・今後AI化によって司法書士という職業がなくなってしまうのではないかという事 ・試験があまりにも難しい過ぎて、働きながらでは到底無理ではないかという事（専業受験生にはなれません。生活できませんから） です。 いかがでしょうか？司法書士。 目指す価値はあるでしょうか？
いますか？ 彼女が先月不動産コンサルタントの会社に入ったのですが営業の仕方がよくわからず悩んでいるようなので皆様ヒントを下さい。
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