いち分かっていないので詳しくお聞きしたいです。 よろしくお願いします。
解決済み
を得ることなく不動産を売却した場合、 相手方が ”被保佐人”に対し、１箇月以上の期間を定めて、保佐人の追認を得るべき旨の催告をしたときは、相手方からその期間内に回答が無かった場合は その行為を保佐人が取り消ししたものとみなされますが 相手方が ”保佐人”に対して１箇月以上の期間を定めて、追認を得るべき旨の催告をしたが相手方からその期間内に回答が無かった場合はどうなりますか？ こちらの場合も取り消ししたものとみなされるのですか？
問します。 蒸発して、約半年。住民票は移しておらず、本人宛郵便物だけ転送手続き済み。色々と行先を探しましたが、未だ所在地不 明。職業は、小さいながらにも会社経営者。会社の従業員の1人が協力者の疑いが濃厚。会社経営は、その人に任せ（定期的に何がしらの連絡手段で指示しているようです）自分に不利益な人間は、いきなり給料減額等の脅し紛いの行為を行い、自ら退職へ追い込み排除。この度、以前退職した方から得た情報ですが、本人の目的は、共有名義の不動産を売却するのが目的で、この様な行動を決行したようです。いくつか不動産を所有しているが、共有名義の不動産は、夫婦で3000万控除＝夫婦で6000万控除が受けられる、旨味があり、どうしても家族が生活している自宅をこの地上げが進む近年で売却したいらしく。いわゆる金に目がくらみ、家族なんてどうでもいい考えのようです。 このような人間が、控除を受けられないようにするには、何か公的に取れる手段はありますか、絶対に許しがたい行為です。生活費は、税金対策の為に、本人会社の従業員として申告されている給料の3分の1の金額を振込してきます。全然足りなく昼夜問わずパートに出て得たお金を補てんしながらの半年間です。生活保護、奨学金、等のサポートも一切受けられず。ただ、婚姻費用の分担や、離婚調停を、こちらから起こせば、本人の思惑通りのようです。多分、緻密に計算して、計画しての行動なので、簡単に公に出来ず悩んでいます。因みに、警察には失踪届けは、直ぐに出してあります。探偵も使いましたが、探せませんでした。
、3番Cで抵当権が登記されている不動産について) AがCに順位の譲渡をした場合(Cの被担保債権額がAのそれより大きい)にAは、1番抵当権者として配当を受けることができない。」 の答えが◯で、"1番抵当権への配当額について、CがAに優先する。Cの被担保債権額が、Aのそれより大きいときは、Aに取り分はない"となっているのですが、 仮に 被担保債権額がA→70万 B→200万 C→80万 で不動産が300万で売却され、上記譲渡が行われた場合、A→20万 B→200万 C→80万 の結果になり、Aの取り分もあることにならないでしょうか？ この20万は、"1番抵当権者として"の配当ではないということでしょうか？もしそうならば、"何者として"の20万と呼べばよいのでしょうか 教えていただけると幸いです。
次の点をどなたか教えてください。 １ 株式会社甲の代表取締役がＡとＢで，株式会社乙の代表取 締役がＡとＣである。 ２ そして，株式会社甲をＡが代表して，株式会社乙をＣが代 表して，株式会社甲は株式会社乙に不動産を売却した ３ この場合，テキストには，株式会社甲にとっては利益相反 取引にならないので，株式会社甲の利益相反取引を承認す る株主総会議事録はいらないが，株式会社乙にとっては利 益相反取引になるので，株式会社乙の利益相反取引を承認 する株主総会議事録が必要である，とあります。 ４ この場合なのですが，Ａは株式会社甲の代表取締役でもあ り，株式会社乙の代表取締役でもありますので，株式会社 甲の側から見れば，Ａが株式会社乙の利益のために働き， 自分が損をするかもしれないという立場にありますし，株 式会社乙の側から見れば，Ａが株式会社甲の利益のために 働き，自分が損をするかもしれないという立場にあると見 る事が出来るので，株式会社甲にとっても株式会社乙にと っても利益相反取引となり，株式会社甲，同乙両会社の利 益相反取引を承認する株主総会の議事録が必要になるので はないか，と迷っています。 ５ どのように考えれば良いのでしょうか。 ６ どなたか教えてください。
所有者が、当該不動産を売却した後、当該不動産について自己を所有権の登記名義人とする所有権の保存登記をしたが、所有権の移転の登記をしないまま死亡した。この場合には、その者の相続人は、自ら当該所有権の保存の登記の抹消を申請することができない。」・・・・答え × となっており、ＬＥＣの合格ゾーンの解説によると、所有権保存の登記が当初から無効である場合、その所有権保存登記を受けた者は単独で抹消申請でき、その相続人も一般承継人として抹消申請できる、となっております。 よくわからないのは、所有権保存の登記が当初から無効、と書いてあるところです。 本問の所有権保存登記は無効になるのでしょうか？ このような場合、売買の買主に所有権の名義を移すには、まず表題部所有者が所有権保存登記をし、ついで買主名義に所有権移転登記をすることになるように思うので、被相続人名義の所有権の保存登記を相続人が抹消する必要もないように思えるのですが。 何か基本のところで自分が間違ってるような気がしています。 よろしくお願いします。
あたり32,000円で売却し、代金として先方振出の約束手形を受け取った。 なお、不動産業者に対する仲介手数料130,000円を現金で支払い。費用として計上した。 この問題の土地と固定資産売却(？)が分かりません。 どうやったら出せますか？
回答終了
建物取引業者Ａが自ら売主として、Ｂ所有の宅地（以下この問において「甲宅地」という。）を、宅地建物取引業者でない買主Ｃに売却する場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものの組合せはどれか。】 選択肢ウ、【Ａは、甲宅地の売買が宅地建物取引業法第41条第１項に規定する手付金等の保全措置が必要な売買に該当するとき、Ｃから受け取る手付金について当該保全措置を講じておけば、Ｃとの間で売買契約を締結することができる】 解説、【宅建業法41条１項に規定する手付金等の保全措置とは、未完成物件に関する保全措置のことです。したがって、本肢に関しては、甲宅地は未完成物件（造成中の土地）であることが分かります。 だとすれば、手付金等の保全措置を講じることにより、転売契約の締結が可能になります】 この問で選択肢【ウ】が正しい記述の選択肢になっていました。ですがどうして正しいのか分かりません。 未完成物件は手付金の保全措置を講じれば契約できるというのはわかるのですが、甲宅地はB所有の物なのでBとなんらかの契約をしていなければそもそもCと売買契約を締結することはできないと思うのですが自分の解釈が間違っているのでしょうか？？ 長くなり申し訳ありません、どなたかお力になっていただければ幸いです。
Ｘ所有の不動産につき仮装の売買契約を締結し、ＸからＹへの所有権に手登記をした。その後、Ｙは、善意のＺに当該不動産を売却し、ＹからＺへの所有権の移転の登記をした。この場合、ＸがＹに対して提起した所有権の移転の登記の抹消手続を求める訴えは、却下される。 ［答］× こちらの問題なのですが、XのYに対する抹消登記手続の訴えは却下されないという部分については理解できました。 この場合、登記記録としてどのような形になるのでしょうか？ 登記記録上、X→Y→Zと所有権が移転しており、X→Yの登記を抹消するためには先ずY→Zの登記を抹消しなければならないはずなので、Y→Zを抹消、X→Yを抹消、X→Zの登記をするといった理解で正しいでしょうか？
、その旨の所有権移転登記をした。 Ｂは、Ｃに対し、甲土地を転売し、引き渡した。ところが、Ｄは、Ａから甲土地を買い受けたと主張している。以下の小問に答えよ。 ＤのＢに対するＢ名義の登記の抹消請求が認められるのはどのような場合か。」という問題です。このように、いきなり出てきたようなDのBに対する登記の抹消請求が認められるというのはどういった場合なのでしょうか。どうしてもわからないため、わかる方、詳しい方、どうかご教授の方よろしくお願い致します。
251~260件 / 816件中
この条件の求人をもっと見る
1
続きを見る
2
3
不動産営業の志望動機の例文を紹介！未経験者の書き方や注意点も解説
選考対策
不動産営業に転職する際は、志望動機が重視されます。しかし、どのように書けばよいか分からない人も多いでしょ...続きを見る
2023-06-21
不動産鑑定士の将来性は？現状や今後の動向、仕事内容について解説
仕事を知る
不動産鑑定士は、土地や建物の取引ニーズに対応し、当該不動産の適正価値を鑑定する専門家です。国家資格として...続きを見る
2023-08-08
不動産業界に将来性はない？業界の課題と現状、今後の展望を解説
不動産業界への転職に興味があるものの、将来性がないという話を見聞きして不安を感じている人もいるかもしれま...続きを見る
2023-09-01
不動産営業に向いてるのはどんな人？仕事内容や転職のポイントも
不動産営業が気になっているのであれば、向いてる人の特徴を理解しておくのがおすすめです。自分に適性があると...続きを見る
2022-12-28
不動産営業の年収は？高いと言われる理由と年収アップのポイント
不動産営業は商材の金額が大きいことも多く、年収が高い職業とされています。データから見る平均年収や、高い年...続きを見る
2023-03-31
不動産営業ってどんな仕事？挑戦するなら知っておきたい基礎知識
キャリアチェンジの選択肢として、高収入が期待できる不動産営業を選択肢に入れている人もいるでしょう。不動産...続きを見る
2023-04-03
不動産業界への志望動機はどう書く？採用担当に響くコツや例文を紹介
不動産業界への転職を目指しているなら、志望動機の書き方を押さえておきましょう。自分が目指している仕事の種...続きを見る
不動産鑑定士に向いている人の特徴は？仕事内容や資格について解説
不動産鑑定士を目指そうと考えているのなら、向いている人の特徴を知っておくのがおすすめです。仕事内容や必要...続きを見る
答えが見つからない場合は、質問してみよう！
※Yahoo! JAPAN IDが必要です
