社しました。もうすぐ3年目を迎えますが最近上司の数字の作りかたに不満を感じています。 私の勤めている不動産会社は業界内でも最大手クラスの会社です。大学卒業後新卒で入社し3年間辛く厳しい事もありましたが必死に頑張ってきました。女性営業職として他の男性社員と同じノルマをこなしてきましたが・・・最近上司の数字の作り方に不満を感じています。以下にまとめました。 ◎女という事で不動産会社所有者向けの売物件募集チラシを先輩営業マンの名前で配布させられる。 (女性の名前では売物件の反響が少ないだろうからという作戦みたいです。実際以前は自分の名前でもお客様から反響を取る事ができていました。) ◎物件の査定時は先輩営業マンが必ず同席。売却手数料は半分先輩の成績数字になる。 ◎物件案内時も先輩営業マンが同席する。この場合も手数料は半分先輩に持っていかれる。 私はどんなに自分でチャンスを発生させても先輩営業マンに手数料を半分とられる仕組み上にあります。 この会社に入ったのも完全歩合制で頑張れば頑張るほどボーナスを多く貰えるメリットがあったからです。 ですので3年間必死に頑張ってきたのです。私の考えを上司に伝えたことはありますがそれでもこの状況は改善されません。私の数字をとっていく営業マンは冬のボーナスを手取り300万近くもらっています。私にそのことを自慢してきます。お前もこれくらい貰えるようになれよと…。ですので最近やる気がなくて何のために仕事をしているのか分からなくなってきました。営業職でこの様な状況になった方いらっしゃいますか?もしくはこのような状況を克服する方法はありますか?
解決済み
相続税、どんな専門家に相談するのがベストなのでしょうか。 知りたい質問例 参考になるような意見、HPがあれば教えて下さい。 ●評価額2500万の土地、今は全部父名義。残り600万のローンがあるけれど 全部長女の私にかえる場合いくら必要か? ● もし長女の私名義に変更してローンを払っていく場合、かかる税金はどのようになるか? サラリーマンをやっている私の給与から減税はあるか? ● 名義変更して土地を売ることになった場合、余分な税金はかかるか? ● 買ったあと、入らなくなった場合、すぐ売却できるか ●不動産 の 相続税、どんな専門家に相談するのがベストなのでしょうか。 例、弁護士、司法書士、税理士、 ファイナンシャル・プランナー 、土地家屋調査士、ふ 不動産鑑定士等 ●相談する専門家によって支払う金額、私長女が得る利益、金額も違うものなんでしょうか? 個別の専門家の技量によってどれくらい金額の+を得る可能性、幅があるのでしょうか?
でしょうか? 抵当権は不動産(土地と建物)に特化したもので、 質件は、不動産はもちろん動産にも及ぶもの、 と、理解すれば良いのでしょうか?
てdを選任した場合において、dがa所有の財産の管理費用に充てるためにaの財産の一部である不動産を売却するとき はdはこれについて裁判所の許可を得る必要はない。 答え×(許可必要) 解説に民法103条を超える行為について家庭裁判所の許可を要する、とあるのですが、この103条を超えた超えてないの判断をどこでするのかがわかりません。 財産の「売却」することが処分にあたるので「売却」するときは必ず許可を要すると判断するのですか? 例えばこの肢が管理費用に充てるための一部売却〜ではなく、保存行為のための一部売却〜となっていても裁判所の許可が必要なのですか?
相続人はBである。Bは3月1日にX市からY市に住所移転した。登記申請日は4月1日とする。 この場合、相続による移転をしたあと、住所 移転を申請すべきですか? それともY市の住所で2月1日の相続を申請すべきですか? 同様のケースで 2月1日にAがBに不動産を売却した。3月1日にBはX市からY市に住所移転した。登記申請日は4月1日とする。この場合はどうですか? 2月1日の売買を、Y市の住所で申請してよいでしょうか?
らBに不動産の売却が行われ、BはこれをさらにCに転売したところ、 AがBの詐欺を理由に売買契約を取り消した場合に、Cは善意であれば登記を備えなくても保護されるか? 【答え】〇 取消し前の第三者のケース。原則としてAは登記なしにCに対抗できる。しかし、詐欺を理由とする取消しの場合には、善意の第三者に対抗できない。 とあって、答えが〇なのはわかるのですが、 質問1.『原則としてAは登記なしにCに対抗できる』のですか!?民法何条を見れば解りますか? 質問2.契約解除前の第三者には登記があれば対抗できると思うのですがが、『契約解除』と『契約取消し』は違うものですか? 質問3.詐欺を理由にしない取消しの場合、このCは民法177条の『第三者』にはあたらないということですか? 独学で行政書士の勉強中ですが、テキストにも載っていないし、始めて物権に触れるので、理解しにくく頭が混乱しています…。 どなたかご教授くださいm(__)m
収益が得られる投資用不動産がある。この不動産を3年保有し3年経過後に1億5000万円で売却する場合、DCF法で求める算式は? 割引率を5%福利原価率は下の表参照 期間 1年 2年 3年 福利原価率 0.952 0.907 0.864 FP2級の過去問です。よろしくお願いします。
を継ぐことになりそうです。 祖父は不動産の賃貸業をしていて話を聞く分には年収が現在5000万程だそうです。 私が継ぐ頃にもまだこれだけ稼げると思いますか?将来性はあるのでしょうか。
う会社を企業しようと働いている23歳です。 昼は不動産業営業、夜はホストとして毎日働いています。 ホストをしている理由はコミュ力のスキルアップ、対人関係を磨く為、資金稼ぎです。 しかしこのホストをしている時間を不動産に関する大事な資格の勉強をした方が将来的にも効率が良いのではないか。と考えるようになりました。 世に言う二足のわらじを履いているのではないか。 このホストの選択肢は間違っていないでしょうか。 またホストを辞めた場合、経験値を得る上で空き時間にどう言うところで社会勉強をしたら良いか。 対人関係を築けるのか。 適当にホストをしてるわけじゃありません。 歳は23歳行動力かなり高め、頭脳は自分でもいい方だと思います。 回答宜しくお願い致します。
りますと, (1)同一不動産上に登記された,買戻権者を同じくし,買主を 異にする数個の買戻しの特約の登記の抹消の申請は,登記 原因及びその日付が同一であっても,同一の申請情報によ ってすることはできない,とあります。 (2)ここで,「同一不動産上に,買主を異にする数個の買戻し の特約の登記」というのは,どういう場合なのか迷ってい ます。 (3)といいますのも,買戻特約は,売買契約と同時にしなけれ ばならず,所有権移転登記の時には抹消しなければならな い。 (4)とすると,Aが甲不動産をBに売却し,その時,買戻特約 をしていたら,登記記録上は①AからBへの所有権移転の 本登記と②Aの買戻特約の付記登記がされる。 (5)その甲不動産をBがCに売却し,その時,買戻特約をして いたら,①Aの買戻特約の付記登記を抹消し,②BからC への所有権移転登記をし,③Bの買戻特約の付記登記をす る,のではないかと思いましたら, (6)「同一不動産上に,買主を異にする数個の買戻しの特約の 登記が存在する場合」とは,どういう場合なのかと迷って います。 2 どなたか教えてください。
求人の検索結果を見る
1
続きを見る
2
3
不動産営業の志望動機の例文を紹介!未経験者の書き方や注意点も解説
選考対策
不動産営業に転職する際は、志望動機が重視されます。しかし、どのように書けばよいか分からない人も多いでしょ...続きを見る
2023-06-21
不動産鑑定士の将来性は?現状や今後の動向、仕事内容について解説
仕事を知る
不動産鑑定士は、土地や建物の取引ニーズに対応し、当該不動産の適正価値を鑑定する専門家です。国家資格として...続きを見る
2023-08-08
不動産業界に将来性はない?業界の課題と現状、今後の展望を解説
不動産業界への転職に興味があるものの、将来性がないという話を見聞きして不安を感じている人もいるかもしれま...続きを見る
2023-09-01
不動産営業に向いてるのはどんな人?仕事内容や転職のポイントも
不動産営業が気になっているのであれば、向いてる人の特徴を理解しておくのがおすすめです。自分に適性があると...続きを見る
2022-12-28
不動産営業の年収は?高いと言われる理由と年収アップのポイント
不動産営業は商材の金額が大きいことも多く、年収が高い職業とされています。データから見る平均年収や、高い年...続きを見る
2023-03-31
不動産営業ってどんな仕事?挑戦するなら知っておきたい基礎知識
キャリアチェンジの選択肢として、高収入が期待できる不動産営業を選択肢に入れている人もいるでしょう。不動産...続きを見る
2023-04-03
不動産業界への志望動機はどう書く?採用担当に響くコツや例文を紹介
不動産業界への転職を目指しているなら、志望動機の書き方を押さえておきましょう。自分が目指している仕事の種...続きを見る
不動産鑑定士に向いている人の特徴は?仕事内容や資格について解説
不動産鑑定士を目指そうと考えているのなら、向いている人の特徴を知っておくのがおすすめです。仕事内容や必要...続きを見る
答えが見つからない場合は、質問してみよう!
※Yahoo! JAPAN IDが必要です