なった後にその登記原因が生じたもの(分離処分禁止の場合を除く)ーーーーはこの限りではない。 の部分は具体的にどのような場合があり得るのでしょうか？ 司法書士勉強中です。よろしくお願い申し上げます。
解決済み
す。 （1）甲及び乙土地の所有権を錯誤により所有権抹消登記をした場合の登録免許税は1000円✕2（不動産の数）＝2000円 （2）（1）の抹消後に相続による所有権の移転登記をした時の登録免許税は課税標準額✕4/1000となっていました。 （1）では不動産の数を掛けていたのですが、（2）では不動産の数を掛けずに登録免許税の計算をしていました。 （2）でも、最後に2（不動産の数）を掛けて登録免許税を算出するのではないか?と思うのですが違うのでしょうか? 過去問の解説には登録免許税の計算について触れておらず、理由がわかりません。 どなたかご教示いただけると嬉しいです。
「売主は、買主に対し、登記、登録その他の売買の目的である権利の移転についての対抗要件を備えさせる義務を負う旨。」 これは矛盾しているように見えるのですが、どちらが優先されるのでしょうか？
情報は根抵当権解除証書(原因：解除)で問題ないのでしょうか？解除証書に〇〇持分と記載すればいいですか？ 土地の全部移転と所有権一部移転を行い、どちらの土地も根抵当権が設定されているので、解除証書一枚で根抵当権抹消と及ぼさない変更登記をするつもりです。 司法書士
回答終了
の率を低くする変更などをいうと思うのですが、その変更をする場合に、変更する抵当権から順位の譲渡(放棄)を受けた後順位の抵当権者が利害関係人になるのはなぜでしょうか。 その仕組みを詳しく教えていただけたら嬉しいです。
願いします。 ・ 手持ちのテキストでは、①法定相続分に応じた相続を原因とする所有権移転登記がなされた後に、②遺産分割が成立した場合や相続放棄がなされた場合には、遺産分割又は相続放棄を原因とする所有権更正登記を登記権利者が単独で申請できると記載されているのですが、 ・ では、順序が逆で、先に、①遺産分割が成立していた、又は相続放棄がなされたのに、その後、誤って、②法定相続分に応じた相続を原因とする所有権移転登記がなされた場合にも、遺産分割又は相続放棄を原因とする所有権更正登記を登記権利者は単独で申請できるのでしょうか？ ・ お手数ですが、回答お願いします。
不動産登記法で抵当権抹消にて抹消登記の申請情報の中の添付情報に「登記識別情報(AB銀行のもの)」とテキストにあります。銀行に通知される登記識別情報はあるのでしょうか？どのような状況か頭がこんがらがってます。分かる方教えてください。
記の目的 原因 権利者 住所 もらえる持分 甲 義務者 住所 乙 といった書き方がされますよね。 この「もらえる持分」部分についてなんですが、たとえば、甲乙間で各持分2分の1とする不動産を共有していたとき、甲が3分の2、乙が3分の1とする、持分の一部移転をしたい場合、「もらえる持分」はどういう書き方がされますでしょうか。義務者乙が権利者甲に対して持分「6分の1」の移転となるのでしょうか。でしょうか。
者の共同相続人の間で、その一人が当該不動産を単独で取得する旨の遺産分割協議が成立した場合、その者のための所有権保存の登記を申請することができる。 例 Aが死亡し、相続人としてBとCがいる。遺産分割協議によりBが保存登記のない不動産を取得することとなった。B名義で保存登記をする場合 申請書 登 目 所有権保存 所有者 （被相続人 A） 住所 B 適 法 法第74条第1項1号 添 情 代理権限証明情報 相続証明情報（Aの戸籍謄本等、遺産分割協議書※） 住所証明情報 以下略 ※がついている部分が疑問点です。 このようなケースはBのみが不動産の所有者となるため、遺産分割協議書の添付が必要になりますよね。その場合相続証明情報の一部として記載するべきなのか疑問に思い質問させていただきます。あと申請書について誤記入があればご指摘お願いします。
息の率を低くする変更などをいうと思うのですが、その変更をする場合に、変更する抵当権から順位の譲渡(放棄)を受けた後順位の抵当権者が利害関係人になるのはなぜでしょうか。 その仕組みを詳しく教えていただけたら嬉しいです。
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