ません。 詳しい方いたら教えてください。 また、試験の難易度はどの程度なのでしょうか。 大卒で既に中高年ですが、ちょっと勉強すれば合格できる程度ですか。 それとも相当難しいという感じでしょうか？ また、60歳で勤めるとして、給料はどのぐらいなのでしょうか？
解決済み
次の記述のうち、「マンション標準管理規約（団地型）及びマンション標準管理規約（団地型）コメント」（最終改正令和3年6月22日国住マ第33号）によれば、適切なものはどれか。 1 .団地内のA棟の棟総会について、A棟から選出されている理事が招集できるようにするための規約の変更は、A棟の棟総会の決議のみで行うことができる。 2 .団地総会が成立するためには、それぞれの棟の議決権総数の過半数を有する区分所有者が出席する必要がある。 3 .敷地内に設置している駐車場の使用料は、駐車場の管理に要する費用に充てるほか、団地修繕積立金として積み立てる必要がある。 4 .棟総会の議事録は、各棟において保管者を決めて保管し、他の棟の区分所有者を含めた団地管理組合の組合員又はその利害関係人からの請求があれば、閲覧させなければならない。 解答1正解 1 .団地内のA棟の棟総会について、A棟から選出されている理事が招集できるようにするための規約の変更は、A棟の棟総会の決議のみで行うことができる。 解答解説 マンション標準管理規約（団地型）72条11号により、「区分所有法で団地関係に準用されていない規定に定める事項に係る規約の制定、変更又は廃止については、棟総会の決議を経なければならない。」とされ、同規約68条2項により、「棟総会は、その棟の区分所有者が当該棟の区分所有者総数の5分の1以上及び議決権総数の5分の1以上に当たる区分所有者の同意を得て、招集する。」とされるので、適切です。 とありますが、 ■団地の管理に準用されない規定 ①敷地利用権（区分法22条～24条） ②義務違反者に対する措置（区分法57条～60条） ③復旧（区分法61条） ④建替え（区分法62条～64条） ⑤管理所有（区分法27条１項） ⑥規約敷地（区分法５条） なのは理解しています。が、問題文の、A棟から選出されている理事が招集できるようにするための規約の変更は、A棟の棟総会の決議のみで行うことができる、というのは団地の管理に準用されない規定（①～⑥）に含まれていない為、この規約の変更というのは棟総会での決議のみで行わなければならない訳ではないと考えているのですが、何が違うのでしょうか？ 詳しい解説をご教授お願い致します。
対して、標準管理規約だと訴訟追行まで理事会で決定出来ると言う事で合ってますか？ これは、いわゆる行為の差し止めレベルでなく、引き渡しなど重大な場合も含むのでしょうか？ 区分所有法だと、ざっくりで行為の差し止めは、過半数、使用禁止、引き渡し、競売などは3/4以上の特別決議だったと思いますが、間違いなどあれば指摘して欲しいです。 あちこち見てるのですが、どうも整合性が取れないと言うか、矛盾した事が書いてあったり…(自分の勘違いの可能性もありますが…) 宜しくお願いします。 【補足？】ちなみに、なあなあでやっていた部分があり、そもそもこの試験において、標準管理規約の問題が出た場合は、標準管理規約を、規約として採用して居ると言う事ですよね？ 個人的に法律でもない、行政の決めた指針がテストで問われると言うのがどうも馴染まなく…。
のですが管理業務主任者は同等の難易度と言われました。しかしながらマンション管理士はその上を行きます。 マンションなので区分所有法だとは思いますが宅建は1.2問の出題でしたが、確か権利関係に該当していました。難しい権利関係です。この辺りが難易度の差ですか？ 試験日程、厳しいです・・・
024年版TACとLEC、2冊解いてみました。全6回全て合格点には届きましたがギリギリでした。 本当はもう少し余裕を持って合格したかった…。自分の苦手分野の洗い出しはできましたが、なんだか不安が払拭できません。 マンション建替円滑化法や被災マンションマンション法あたりは深く突っ込まれたら恐らく対応出来ないし、不動産登記法はひとつも得点出来なかった(泣) 4択のマークシート方式なのに「正しいものはいくつあるか？」っていう問題の出し方、イジワルすぎる。 予想問題集で合格点とれたら本番いけるかな( ；∀；)？ ちなみに管理業務主任者とダブル受験です。
回答終了
①独学、予備校どちらですか？使用した市販本はありますか？ ②法学検定、公務員試験、宅建、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士、行政書士、社労士、司法書士、司法試験（予備試験）などの勉強歴、受験歴（または合格歴）はありますか？
。 おすすめはされていて費用も同時学習が割安になりますが、通信講座とはどんなものなのですか？ 宅建は独学で何度も受験しやっと合格出来ましたが、スケジュールどうりにはゆかず、前年試験も予想問題も間に合わず過去問3周でした。これが勉強苦手で何年もかかった原因だと思っています。もしも通信講座を使っていたらまた違っていたのかな？と考えてしまいます。 管理業務主任者は12月試験ですが、もうこの時期に3周目の人がいて驚きました。私なんて、独学なら「出る順」とやっと決めただけです。それでいて通信講座とも悩んでいます。 通信講座とはどのようなものなのでしょうか？
その期待就職先で、この資格があるとないとでどんな違いが出てくるでしょうか。 定年退職をにらみつつ、頭の体操にもなりそうなので資格取得を考えています。この方面の実務は経験しておりません。 よろしくおねがいします。
度（平成30年４月１日から平成31年３月31日まで）の会計に係る次の仕訳のうち、適切なものはどれか。ただし、会計処理は毎月次において発生主義の原則によるものとする。 １ 平成31年３月に、組合員Ａから、平成29年10月分から平成31年４月分までの19ヵ月分の管理費総額38万円（月額２万円）が、甲の口座にまとめて入金された。 現金380000 管理費収入360000 前受金20000 だと思ったのですが、解答が 現金 380000 未収金340000 前受金20000 管理費収入20000 となるのですが、なぜなのでしょうか？まとめて19か月分なので未収金が貸方に出てくる理由がわかりません。 どなたかご教授お願いします。
滞納となっている管理費の回収のため、管理者が、区分所有法第７条の先取特権（この問いにおいて「先取特権」という。）に基づき滞納者が所有する敷地権付き区分建物を目的とする担保不動産競売の申立てをする場合に関する次の記述のうち、区分所有法、民法、民事執行法（昭和54年法律第４号）及び不動産登記法（平成16年法律第123号）の規定によれば、誤っているものはどれか。 ２ 敷地権付き区分建物の当該建物のみを目的とする先取特権の登記を申請することができる 解答 誤り ２ 誤り。敷地権付き区分建物には、当該建物のみの所有権の移転を登記原因とする所有権の登記又は当該建物のみを目的とする担保権に係る権利に関する登記は、原則として、することができません（不登法73条３項）。これは、区分所有法上、専有部分と敷地利用権は、原則として分離処分できない（分離処分の禁止）ことから（区分法22条１項）、不動産登記法上も、分離処分の禁止を前提として、敷地権付き区分建物には、当該建物のみを目的とする担保権に係る権利に関する登記は、原則としてすることができないとしたものです。 平成29年マンション管理士過去問 問 敷地権付き区分建物の登記等に関する次の記述のうち、不動産登記法（平成16年法律第123号）、区分所有法及び民法の規定によれば、正しいものはどれか。 2 敷地権付き区分建物には、建物のみを目的とする不動産の先取特権に係る権利に関する登記をすることができない。 解答 誤り ２．誤り 建物のみの所有権の移転を登記原因とする所有権の登記や、担保権（一般の先取特権）に関する権利の登記はできないが、一般の先取特権とは違い、建物のみの不動産の先取特権に関する登記はできます。 29年と5年の問題の比較をしたところ、それぞれの違いが理解できません。 有識者の方、わかりやすくご教授を宜しくお願い致します。
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