、本人に無断で本人所有の不動産を売却した無権代理人から購入した相手が善意無加湿のときだけではないのでしょうか。 そのことにまったく触れていない以上この肢が正しいとは言えないと思います。したがって、正解は１と４で、問題に欠陥がありませんか。
解決済み
を継ぐことになりそうです。 祖父は不動産の賃貸業をしていて話を聞く分には年収が現在5000万程だそうです。 私が継ぐ頃にもまだこれだけ稼げると思いますか？将来性はあるのでしょうか。
相続登記の先後について教えてください。Aの相続人が子B、Cである場合、Aが、Dに対して甲土地の２分の１を遺贈する旨の遺言残していた場合、遺贈を原因とするDへの所有権一部移転→相続を原因とするA持分全部移転 で解決します。 しかし司法書士過去問平成元年２４問で、遺言執行者が、遺言に基づき不動産を売却し、買主名義に所有権移転の登記を申請するには、その前提として相続登記を経なければならない→答え 正 とあります。いわゆる清算型遺贈のケースと解説にありますが、この場合、相続→遺贈の順番です。 登記原因の日付に着目するのでしょうか？
た後、Bが当該不動産をさらに善意のCへ売却した場合において、①Aが強迫を理由としてAB間売買契約を取り消したのがBC間の売買前であったときは、AはCに対して登記なくして自己の権利をを対抗することができ、②AB間の売買を取り消したのがBCの売買の後であった時も同様である。 解答は×です。 解説によると、①は売買前なので登記なくして対抗できるが②は売買後であるので対抗関係になるとの事でした。 私は、①の場合はCは取り消し後の第三者になるので、AとCは対抗関係になり、②はCは取り消し前の第三者に該当するので、AはCに登記なくして対抗できる。と思うのですがこの考えは正しいですか？
不動産管理会社で委託契約書の作成を行なっています 手取りが少なく14万、残業時間は月５０時間 正直仕事量に見合っていないと思っています そのため今の仕事を活かし、企業の法務に転職したいと思っています。もっとたくさんの法律の知識をつけ、企業の法律相談員になりたいです。 来年に転職を考えていますが、法務に転職はかなり狭き門なのでしょうか？ 結構年配の方が雇われるイメージがあります 持ってる資格は 宅地建物取引士、管理義務主任者です。 ご助言頂きたいです よろしくお願いします。
却しようと思ってましたが二分割での売却になるため 分割して売ると宅建業違反になるためいったん、業者が買い取って分割して販売と言われました。 相場の７割程度での買い取りになるそうです。 そもそもなぜ違反になるんですか。 なぜ７割買い取りになるのですか。
来ましたが不動産売買の仕組みが全く分かりません。 今週の土曜日までに売却の媒介、専任媒介、専任、仲介手数料など素人に説明して何なのか回答出来るよう上司から宿題を出されました。 一体どのようにスムーズに分かりやすく答えられるか分かりません。 単語の意味も含めて分かりやすくご回答して頂ける方いらっしゃいますでしょうか？？ お願い致します。
自家用車持ち込み手当みたいなのも出ません。 すべて自腹です。 月にガソリン代は2万は余裕で超えます。 もともと車には傷があって売却予定だったのですが 上司に早く直せと圧力をかけられますが正直今の給料では無理です。 友達に言ったらびっくりされました。 これって普通じゃないんですか？
産を売却する代理権をCに与えた旨を表示した場合において、その表示を受けていないDが当該表示を信頼してCとの間で当該不動産を買い受ける契約を締結しても民法109条は適用されるか。 上記のような問題があるのですが、問題の意味がよく分からず、解説に図解もないので、どういうチャートになっているのか分かりません。 私なりに考えたのは、Dは転得者ということなのか？ということです。 分かりにくい質問になって大変恐縮ですが、どなたか猿でも分かるように、分かりやすく教えていただけないでしょうか。よろしくお願いします。
社しました。もうすぐ3年目を迎えますが最近上司の数字の作りかたに不満を感じています。 私の勤めている不動産会社は業界内でも最大手クラスの会社です。大学卒業後新卒で入社し3年間辛く厳しい事もありましたが必死に頑張ってきました。女性営業職として他の男性社員と同じノルマをこなしてきましたが・・・最近上司の数字の作り方に不満を感じています。以下にまとめました。 ◎女という事で不動産会社所有者向けの売物件募集チラシを先輩営業マンの名前で配布させられる。 (女性の名前では売物件の反響が少ないだろうからという作戦みたいです。実際以前は自分の名前でもお客様から反響を取る事ができていました。) ◎物件の査定時は先輩営業マンが必ず同席。売却手数料は半分先輩の成績数字になる。 ◎物件案内時も先輩営業マンが同席する。この場合も手数料は半分先輩に持っていかれる。 私はどんなに自分でチャンスを発生させても先輩営業マンに手数料を半分とられる仕組み上にあります。 この会社に入ったのも完全歩合制で頑張れば頑張るほどボーナスを多く貰えるメリットがあったからです。 ですので3年間必死に頑張ってきたのです。私の考えを上司に伝えたことはありますがそれでもこの状況は改善されません。私の数字をとっていく営業マンは冬のボーナスを手取り300万近くもらっています。私にそのことを自慢してきます。お前もこれくらい貰えるようになれよと…。ですので最近やる気がなくて何のために仕事をしているのか分からなくなってきました。営業職でこの様な状況になった方いらっしゃいますか？もしくはこのような状況を克服する方法はありますか？
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