の詐欺を理由に売買契約を取り消したにもかかわらず、Bがこの不動産をCに転売してしまった場合に、Cは善意であっても登記を備えなければ保護されない。 2.AがBの詐欺を理由として売買契約を取り消したが、甲土地はすでに、Cに転売されていた。この場合においてCがAに対して甲土地の所有権を主張するためには、CはBの詐欺について知らず、かつ知らなかったことに過失がなく、また、対抗要件を備えてなければならない。 1の答えは○で2の答えは×でした。 2が×になるのはわかるのですが、詐欺による取り消しは、善意の第三者に対抗することができないのなら1も×ではないですか？？ なぜ1の場合Cは登記を備える必要があるのでしょうか？？
解決済み
でしょうか？ 抵当権は不動産(土地と建物)に特化したもので、 質件は、不動産はもちろん動産にも及ぶもの、 と、理解すれば良いのでしょうか？
いよ就職活動が本格化していくのですが、営業にするか事務にするのかで迷っています。 自分の性格からして営業にあまり向いてないのではないかと思うので事務の方がいいと思っているのですが、直接お客様と関係をもって、不動産の売却業務を行ってみたいという気持ちもあります。 1.事務系につくためにはどのような勉強をしていれば就職に有利なのでしょうか？ 今持っている資格は宅地建物取引主任者、ファイナンシャルプランナー3級です。 2.営業職の場合やはりノルマなどはあると思うのですが、どのような感じなのでしょうか？ 現在注目している企業は、三井不動産リアルティ、住友不動産、日本エスリード、清水総合開発です。いざ営業職についた場合、マンション販売の仕事をしたいなと漠然と思っています。 3.マンション販売系でおすすめの企業等があれば教えていただきたいです。
なものはどれか。但し、争いのあるものは判例の見解による。 １、Aは、所有する土地をBに譲渡したが、その旨の登記が未了の間に、当該土地をCにも譲渡し、その旨の登記を経た。さらにCは、当該土地をDに譲渡し、その旨の登記を経た。Cがいわゆる背信的悪意者である場合、Ｄは、Ｂとの関係で背信的悪意者ではない場合でも、Ｂに対し、当該土地の所有権の取得を対抗できない。 ２、Aは自己の所有する土地につき、Bとの間で売買契約を締結したが、今だBに登記を移転していない。Aの土地上に無権限で建物を建てて居住しているCがいるとき、Bは登記がなければ土地の所有権をCに主張できない。 ３、AがBに土地を売却したが、さらにAは、Bへの売却の事実を知っているCにも当該土地を売却した。Cは民法１７７条の第三者に当たるので、BがCに土地所有権を主張するには登記が必要である。 ４、ＡがＢに不動産を売却し、その登記を完了したが、Ａは、Ｂの債務不履行を理由にＢとの売買契約を解除した。その後、まだ登記名義がＢである間に、ＢがＣに当該不動産を売却した場合には、Ｃは、民法５４５条１項による保護されるため、登記なくして、当該不動産の所有権取得をＡに対抗することができる。
回答終了
いまま第三者へ所有権移転登記をしている場合、現在の所有者が登記権利者、抵当権者が登記義務者となり共同申請で抹消登記を申請しなければならない。（昭和30年2月4日民甲226局長通達） とは具体的にどういった状況でしょうか。 たとえば、甲土地、乙建物、土地所有者A、建物所有者B、抵当権者Cなどといったかたちで、段階的に教えていただければありがたいです。
下の3パターンがあると記載があります。 ①代理権授与の表示による表見代理 ②権限外の行為の表見代理 ③代理権消滅後の表見代理 なお、表見代理は無権代理行為の一種であると記載があり、「本人に落ち度がある」場合が表見代理であると記載があります。 ①では、代理権を与えるつもりがないのに、本人が委任状を渡してしまった ③は、代理人をクビにしたのに、本人が委任状を回収し忘れた などが、本人の落ち度として想像できるのですが、 ②に関しては、どの教科書や説明を見ても 「例）抵当権の設定だけを依頼したのに売買契約を結んでしまった場合」 「例）賃貸契約を結ぶよう代理権を与えたのに、不動産を売却してしまった場合」 などと書いてあり、無権代理人が勝手に権限外行為をしてきただけで、イマイチ「本人に落ち度がある」というイメージが沸かないのですが、何かわかりやすい例えがありましたら教えてください。 よろしくお願いします。
社しました。もうすぐ3年目を迎えますが最近上司の数字の作りかたに不満を感じています。 私の勤めている不動産会社は業界内でも最大手クラスの会社です。大学卒業後新卒で入社し3年間辛く厳しい事もありましたが必死に頑張ってきました。女性営業職として他の男性社員と同じノルマをこなしてきましたが・・・最近上司の数字の作り方に不満を感じています。以下にまとめました。 ◎女という事で不動産会社所有者向けの売物件募集チラシを先輩営業マンの名前で配布させられる。 (女性の名前では売物件の反響が少ないだろうからという作戦みたいです。実際以前は自分の名前でもお客様から反響を取る事ができていました。) ◎物件の査定時は先輩営業マンが必ず同席。売却手数料は半分先輩の成績数字になる。 ◎物件案内時も先輩営業マンが同席する。この場合も手数料は半分先輩に持っていかれる。 私はどんなに自分でチャンスを発生させても先輩営業マンに手数料を半分とられる仕組み上にあります。 この会社に入ったのも完全歩合制で頑張れば頑張るほどボーナスを多く貰えるメリットがあったからです。 ですので3年間必死に頑張ってきたのです。私の考えを上司に伝えたことはありますがそれでもこの状況は改善されません。私の数字をとっていく営業マンは冬のボーナスを手取り300万近くもらっています。私にそのことを自慢してきます。お前もこれくらい貰えるようになれよと…。ですので最近やる気がなくて何のために仕事をしているのか分からなくなってきました。営業職でこの様な状況になった方いらっしゃいますか？もしくはこのような状況を克服する方法はありますか？
しょうか？ 買戻権者が質権者にお金を借りた場合に買戻権に質権を設定したとすると、 買戻権を行使して、その不動産が買戻権者に戻ってきた場合に、その不動産に質権を設定？ 買戻権を行使するときの代金や費用に物上代位？ どちらにしても、買戻しするお金があるなら、直接弁済すればいいですし、誰かのために設定したとしても、買戻権を行使すると、質権は抹消されますし・・・。 買戻権を行使したときに、質権者の承諾が必要なので、このときに弁済して承諾をしてもらうことになると思うのですが、そのお金は、どこから出てくるのでしょうか？ 買戻しの代金を受け取った、所有権の元名義人ではないと思いますが。
いて教えてください。 表題部にＡが所有者となっている敷地権付き区分建物について、 被相続人Ａが、その生前に、区分建物を相続人以外のＢに売却していた場合において、ＢがするＢ名義の所有権の保存の登記申請 このＢがするＢ名義の所有権の保存の登記は、不動産登記法７４条２項の規定を根拠とする保存登記ということですか？ この場合、区分建物をＢに売却した表題部所有者Ａは、亡くなっていますが、表題部所有者から直接取得した転得者Ｂによる保存登記の場合と同じ扱いとなっている、と解釈してよろしいのでしょうか。？ 以上、２点についてご教示願います。
か? 自分は、パソコンの入力しか出来ないほどの初心者です。
161~170件 / 816件中
この条件の求人をもっと見る
1
続きを見る
2
3
不動産営業の志望動機の例文を紹介！未経験者の書き方や注意点も解説
選考対策
不動産営業に転職する際は、志望動機が重視されます。しかし、どのように書けばよいか分からない人も多いでしょ...続きを見る
2023-06-21
不動産鑑定士の将来性は？現状や今後の動向、仕事内容について解説
仕事を知る
不動産鑑定士は、土地や建物の取引ニーズに対応し、当該不動産の適正価値を鑑定する専門家です。国家資格として...続きを見る
2023-08-08
不動産業界に将来性はない？業界の課題と現状、今後の展望を解説
不動産業界への転職に興味があるものの、将来性がないという話を見聞きして不安を感じている人もいるかもしれま...続きを見る
2023-09-01
不動産営業に向いてるのはどんな人？仕事内容や転職のポイントも
不動産営業が気になっているのであれば、向いてる人の特徴を理解しておくのがおすすめです。自分に適性があると...続きを見る
2022-12-28
不動産営業の年収は？高いと言われる理由と年収アップのポイント
不動産営業は商材の金額が大きいことも多く、年収が高い職業とされています。データから見る平均年収や、高い年...続きを見る
2023-03-31
不動産営業ってどんな仕事？挑戦するなら知っておきたい基礎知識
キャリアチェンジの選択肢として、高収入が期待できる不動産営業を選択肢に入れている人もいるでしょう。不動産...続きを見る
2023-04-03
不動産業界への志望動機はどう書く？採用担当に響くコツや例文を紹介
不動産業界への転職を目指しているなら、志望動機の書き方を押さえておきましょう。自分が目指している仕事の種...続きを見る
不動産鑑定士に向いている人の特徴は？仕事内容や資格について解説
不動産鑑定士を目指そうと考えているのなら、向いている人の特徴を知っておくのがおすすめです。仕事内容や必要...続きを見る
答えが見つからない場合は、質問してみよう！
※Yahoo! JAPAN IDが必要です
