不動産のｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ営業について。 書き直しのため再度投稿しました。 不動産業界のｺﾝｻﾙﾃｨ…

Question

不動産のｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ営業について。

書き直しのため再度投稿しました。

不動産業界のｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ営業というお仕事の良い所と悪い所など具体的に教えて下さい。

このお仕事に関することであれば何でも教えて頂きたいです(例えば噂など)。

不動産業界の中でも特殊(？)な職業なので、具体的に知りたいのです。

よろしくお願いします。

現時点では、資産家さんをお客様としているということしか知りません…。

Answer 1

かなり怪しい職業であまりお薦めできません。主に収益マンション・テナントビルへの投資方法を資産家にアドバイスする職業です。自分で実際にそのような物件を売買仲介する会社や物件を管理する会社を経営している人も多くいますがひどいのになるとその会社の相談しにきた人を会社の客としてカモにする輩もいます。

そもそも、複数の経験者からアドバイスを受け、小さな物件から経験を積み、掘り出し物物件をみつけられるように人脈を作って、投資家として初めて成功するものです。不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ営業に頼って成功するような甘い世界ではありません。まあ借入しなくてもいいような、お金が有り余っている人が、そこそこ利益が出るような物件で良いのなら不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ営業に手数料を払って紹介してもらえばいいでしょう。しかし、借入して資産を増やそうと言う人は頼ってもいい結果は得られないでしょう。

不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸを専門にたくさ本を出している人の数分の一は投資に失敗して１０年で自己破産してしまう、それほどいい加減な世界です。そのたぐいの投資を勧める本も半分はでたらめを書いていると思ってさしつかえないでしょう。

Answer 2

資産家向けの営業だと遊休地の活用と併せて相続対策も絡んできますので、相続税の知識を備えられる事ですね。