住宅メーカーに転職を考えていますが、木造住宅の施工管理について教えて下さい。

Question

住宅メーカーに転職を考えていますが、木造住宅の施工管理について教えて下さい。某住宅メーカーに内定を頂き転職を考えています。マンションの施工管理の経験は4年ほどあるので現場管理の仕事は大体分かるのですが、木造住宅の施工管理は未経験の為、良く分かりません。まず、その会社で面接の時に言われたのが、年間休日120日、残業は月40時間程度の事でした。実際のトコロ、休日出勤や残業はどの程度なのでしょうか？また、その会社のボーナス査定が、月々３棟竣工させたとして１棟１０万円という評価が得られます、そして給料が手取りが２５万とした場合、差額が５万となります。６ヶ月間で３０万となりますが、それがボーナスとなるそうです。このようなシステムなのですが、だいたい平均して月々何棟程度竣工出来る物なのでしょうか。最後になりますが、住宅メーカーに転職するにあったて注意する事、確認しておくべき事があれば教えて下さい。よろしくお願い致します。

Answer 1

住宅メーカはいわゆるブラックが多いです。デタラメな勤務体系で転職自体が失敗だったと思います。

Answer 2

正直、残業や休日出勤が多い業界です。特に施主対応が監督にゆだねられているのに、土日が休日の会社とかは要注意です。（施主の休みは土日が多いのにいつ休むの？って感じです。）そして今までのご経験でおわかりでしょうが、平日はもちろん職人さんが動いてますし、休んでても電話がかかってくるし段取りうまくして、なおかつイレギュラーな状況が発生しない可能性が高いときに代休をとるという状況の会社もあります。また、月３棟竣工は注文住宅ですか？この棟数については会社のやり方によっても仕事のきつさは変わってくるので一概には言えませんが、一般的に注文だとしたら楽ではない状況ですね。（月３棟ということは、工期が一棟３～４カ月とすると常に９棟から１２棟前後はかけもちですもんね。）
施工管理といっても住宅の一部メーカーの場合発注業務や積算業務を本社で一括してやってくれる会社でしたら、まだ時間的ゆとりは少しは違うのかなとも思います。
また、自分は野丁場（公共工事等）の現場管理についてあんまり知らないもので、逆に雰囲気等教えていただきたいです。