自分が住んでいるマンションは古く、高齢のご夫婦や高齢の一人暮らしの方が多くいます。

Question

自分が住んでいるマンションは古く、高齢のご夫婦や高齢の一人暮らしの方が多くいます。主人はマンションの理事メンバーですが、このマンションに住んでいる方で、例えば買い物を代わりに行って来て欲しい。洗い物をやって欲しい等の要望を引き受ける仕事のような事をやる事は可能でしょうか？
もし可能な場合、どのような手順を踏めばいいか教えて下さい。
よろしくお願いします。

Answer 1

理事会に知らせる必要はないですが、お金もらうならちゃんと納税はしなきゃいけないでしょうね
最終的には法人としてやった方が良いと思いますが、最初のうちは個人事業主でもいいと思います
やるべきことは税務署に開業届を出すくらいですが、別に開業届は出さなくてもちゃんと確定申告さえすればそれで大丈夫ですから、いきなり明日から始めても問題はないと思います
やることはとりあえず社名を考えたり名刺やビラの準備くらい？

Answer 2

私見ですが、洗濯や買い物はヘルパーの派遣会社と高齢者の方が契約して代行して貰えば済む話だと思います。ご質問者様様の優しい心遣いは素晴らしいと思います。その一方、そうした人付き合いが煩わしいと感じてマンションを選択している方も少なくありません。理事会はマンション共通の課題解決を検討する場であり、個々の組合員固有の問題は審議に馴染みません。冷たい様ですが、理事会で審議しても、ヘルパーを頼べばいいじゃないで終わりだと思います。
可能性についてですが2つあります。1つ目は、ご質問者様のお考えを整理し具体的な対応策を
理事のご主人経由で理事会で審議してもらう。
2つ目のやり方は、ご質問者様のお考えに賛同される組合員を総組合員数と議決権の各1/5以上を集めて理事長に臨時総会の招集を求め臨時総会の場で審議する。やり方があります。この場合、理事長が臨時総会を招集しなければ賛同された組合員の連名で臨時総会を招集できます。
但し、管理会社との契約に組合員による臨時総会招集が含まれていないと、自分は別の場所に住み、部屋を貸している組合員への臨時総会招集の郵送を管理会社がやってくれず、臨時総会の招集資料がその組合員には届かないことも考えられます。総会は、招集連絡を受けていない組合員が一人でもいると成立しませんので、ご注意いたします。
結論としては、マンションとしてではなくご質問者様のお考えに賛同する入居者の皆さんのボランティア活動として行うしかないかと思います。誤字脱字変換ミスがあったらごめんなさい。

Answer 3

マンション管理士です。

個人間で合意してそのようなことをするのは問題ありません。

しかし、マンション管理組合は共用部分の管理のための団体ですから、そのような業務を理事として行うのはやめた方がいいです。

あくまで個人間の合意に基づく双務契約として、例えば、ご主人が何でも屋をする代わりに月1万円の謝礼を受け取る、というようなことであれば問題ありません。

ただし大っぴらにやると「理事としての地位を悪用してビジネスをしている」と非難されかねませんので注意が必要かと思います。

理事としてではなく、個人として相談に乗るというスタンスが大切です。