建築学生の就職について質問です。私は今大学の学部生で卒業後はハウスメーカーで働きたいと思っています。

Question

建築学生の就職について質問です。私は今大学の学部生で卒業後はハウスメーカーで働きたいと思っています。設計を学んでいるので技術職として設計の仕事に就く人が多いと思うのですが、同じ会社に設計職で入る場合と営業職で入る場合営業職の方がインセンティブがつくなら稼げるのではないかと思いました。実際はそうでもないのでしょうか。今大変な思いをして課題や授業をこなしているのに営業の人ほど稼ぐことができないのなら割に合わないと思ってしまいました。まだ企業研究などもしていないので就活が分かっておらず馬鹿な質問かもしれませんがお答えしていただけたら嬉しいです。また、営業職と設計職のそれぞれの特徴やメリット・デメリットも教えてほしいです。また、建築を学んでいる人が将来どのような仕事に就くのかも教えてほしいです。

Answer 1

以前、一応大手ハウスメーカーにいましたが、

設計は、事務所で設計をしてることが多く
あとは、営業に指図されて
一緒に展示場に行ったり事務所の応接で
お客と打ち合わせが多いです。
あとは、役所に建築確認の申請とか
連休などはイベントに参加して
説明や、そこで契約をしたり、バス見学会も
あったりします。契約前のお客様ですと
夜、会える時間に客宅に営業と同行したり現場に行ったり、
会社によっては地鎮祭などに一緒に参加したりもあります。
設計は営業ほどきつくないので
辞める人は少なく、採用人数も営業に比べて
少ないです。支店で１人も入らない年もあり、
忙しいと派遣とか設計事務所に人に依頼したり。
そのうち子会社や近場の支店に
異動もあったりしますし。営業も。
本社でなければ火曜、水曜休み、連休出勤、
仕事が遅れてると休日出勤もあり、残業もほぼ毎日あります。
平日休みなので、他の人が遊んでる時に
自分は取り残されて・・・みたいな感じで
勤務条件がこのように良くないので内定辞退をする人も
多いです。高学歴も少ないですし。

営業は採用する人数は多めですが
（支店に４人とか）
ノルマもあり、車通勤で先輩について
数か月行動し、休日に展示場当番が回って来たり
勧誘で、客宅にいきなり訪問もあったりします。
これが、夕方暗くなってから、いきなり来たり
近場で現場があるので、ついでに寄りました。とか
展示場で、若くて契約しなさそうなお客は
無視したり、何かプレゼントをくれるとあるので
行ったけどくれなかったり、他の会社で契約を決めたと言ったら
お客様に渡したカタログを返せ！怒 とか。
自分の家族や家のことをお客様に自慢したりする
ような営業もいて、かなり礼儀知らずな人が多いです。
２０代で契約が取れない、社内の雰囲気が嫌いで
転職する人も多いですし、中途入社の学歴不問みたいな
営業も多いです。（なので民〇が低くくて
ズケズケ部下にパワハ〇する上司や先輩もいますし。
建築関係はブラッ〇が多いです。）
契約がよく取れる営業も、ほんの数人しかいないですし、
あとは、月に１軒契約が取れればいいみたいな感じですし。
契約が取れないと、地方に異動か
いたたまれなくなって、辞めてしまいます。
看板持って立ってろ！とか、あの地域に行って
チラシを配れ！とか、
新人だと、展示場でお弁当人数分買ってきてとか留守番、
事務所も１番先に行ってカギを開けたり
アットホームな行事も参加しろ！とか言われて
他の社員の家族もそれに参加したりしてます。
展示場やインテリアの主婦も多いですし。
契約を取れ！！お金！お金！という感じで
クリーンなイメージはないです。
何かミスも結構多くて、お金がない！とか
書類がなくなった！とかもありますし。

行きたいメーカーの口コミをよく読んだ方がいいです。
ゼネコンとか、市役所の建築科などのほうが
いいかもしれないですし。

Answer 2

漠然とハウスメーカーを意識しているのかな？ハウスメーカーもメーカーが顧客に売る会社とディーラーが顧客へ売る会社が有ります。
インセンティブが大きいのはディーラー系ですが、その代わり基本給が安くなります。
ディーラーの設計士はメーカーの企画に収まる様に顧客と間取りを考え、パターン化された住設品セットするのが仕事です。メーカー販売の会社も展示場や支店に居る設計士は似た仕事ですが、大手の本社や拠点の設計部は展示場にある様な住宅は設計しません。マンションやビルや商業施設等を設計しています。
就職先ですが、名門アトリエ、組織設計、設計事務所、ゼネコン設計、ゼネコン施工管理、デベロッパー設計、デベロッパー管理、不動産屋等、多岐にわたりますよ。

Answer 3

建築を学んで建築に就く人間ばかりではありません。
興味のある多方面へ進む学生も一定数います。
営業がインセンティブで稼げるかと言えばそれも一握りです。
インセンティブが簡単に付くものではないです。
営業なら必ず貰えるものでは無いというのは知っておいた方が良いです。
建設業関係の利益率は4％～程度です。
そこから個人への分配で言うと比率はもっと下がります。
1000万以上のプレーヤーを目指すには年10億ぐらいの契約をコンスタントに取る必要があります(売る物件により金額の目安は変わります・住宅ならもう少し低い、5000万の物件を10棟ぐらいは契約したい)。

設計と言っても会社所属の建築士でサラリーを貰うのか、独立して「先生」と呼ばれる建築家としてやるのかでは大きな開きもあります。
どちらが一概に良いかとは言えない部分はあります。