世帯年収1100万で6000万フルローンは無謀でしょうか。 夫35：会社員800万 妻32：時短パート300万 1歳と3…

Question

世帯年収1100万で6000万フルローンは無謀でしょうか。
夫35：会社員800万
妻32：時短パート300万
1歳と3歳の子ども：保育料8.5万/月
預貯金300万、株式・投資信託600万ある程度現金は残しておきたい、株式を解約するのは妻が反対しているためフルローンになりそうです。
年功序列企業でこの先10年は年収横ばい。贅沢しなければ普通に生活できますか？

Answer 1

ただの感覚になりますが、正直相当無謀だと思います。
夫の年収だけで生活出来て、妻の年収は1円も使わずに全て貯金に回せる位なら何とかなるでしょう。
子供が大きくなってくると金もかかります。
（部活もさせない、塾も行かせないなら別ですが）

流石に無謀すぎると感じます

Answer 2

エクセルありますか？

私は、家や不動産を購入するときは
必ずエクセルで計算します。

=pmt（1%/12,30＊12,60,000,000）

この式の説明をします。

1%/12

これは、年利1%を、1年（12ヶ月）で割り、月利を出しているわけです。

30＊12

これは、

30年（ローン期間）は、何ヶ月あるか？
という解答です。

30年間に、12ヶ月をかけると
360ヶ月。

つまり、毎月のローンを360回支払いする、という事ですね。

60,000,000

これは、家の価格です。

年利1％、30年ローン、6000万の物件を購入すると、月額192,984円になります。

また、不動産取得税が初年度かかります。市税事務所に聞きましょう。

さらに、毎年固定資産税がかかります。
うちは毎年、20万くらいかかっています（建物のみ）

これも、建築業者さんに確認してみてください。

ちなみに、35年ローンになると
あとあと払えなくなりますので、（ご主人が70歳になってしまいますから）

あとは、毎月いくらかかるかを計算してみて、家計がやっていけるのか考えてみてはいかがでしょうか。

Answer 3

今よりも節約や例えば旅行とかを少し控えることができれば、充分買えると思います。
35年ローンで組んで、退職金と株式を使って、繰上げ返済が、私的には良いと思います。

30年後には投資信託もかなり増えていると予想しますので！

あとは、私は中古住宅を買いましたが、結構満足してます！
ご多幸をお祈りしてます！

Answer 4

いいと思うなら、やってみたらいいんじゃない？

どうなるかが分かっていい勉強になると思いますよ。