25卒です。不動産業界のいろいろな業務を経験したい場合に、最初は開発、販売、管理の中だと何から始めたら有利ですか？

Question

25卒です。不動産業界のいろいろな業務を経験したい場合に、最初は開発、販売、管理の中だと何から始めたら有利ですか？

Answer 1

はじめまして。
住宅業界に興味を持って頂き何よりです。
結論から申し上げると、販売or管理です。

まずは不動産といっても、BtoBの売主業からBtoCの対一般のお客様への営業と様々です。

開発ですとどちらかと言えば業者間での付き合いが学べるかと思います。地場の業者へ回り、分譲であれば土地仕入れ、リノベ再販ならば中古物件と。自らが販売する事を視野に入れなければ成り立たないため、「物件の良し悪し」は磨けるのではないでしょうか？
但し、用地仕入れなどは正直新卒には無理です。
基本的にハウスメーカーの自社土地、条件付き土地仕入れは経験者の中途しかやらないんじゃないですかね？というより業界経験がないと無理です。

次に販売、管理ですと対お客様です。
「営業する」という仕事です。いかに要望を聞き、提案できるか？が学べる場所です。
ぶっちゃけ、お客様が求める100%はありませんので、あなたの意見や経験、行動で納得して買って頂けるか？というところが重要です。
正直一概には語れませんので、簡潔に言うと
「物を売る」力が必要になります。人間力それから人としての魅力、全てが要求される仕事で鍛えられます。

このままだと怖い仕事…になってしまいそうなので補足ですが、

私の持論、不動産の営業は皆が幸せになれる営業ではないかと思います。
お客様は「家」という資産を。我々は「給料」と「やりがい」を。その家を作る職人さんには「賃金」。売主様にも「お金」というメリット。銀行はローンを組む「顧客」を。

誰も不利益なく幸せになれるサイクルの一つが、不動産営業ですね
ぜひ頑張ってください

Answer 2

不動産業界の各業務にはそれぞれ特性があります。開発はプロジェクトの立ち上げから完成までを経験できますが、専門知識が必要です。販売は顧客対応能力が求められ、管理は物件の維持・運営に関わります。どれから始めるかはあなたの興味やスキルによりますが、一般的には販売から始めることで、顧客のニーズや市場動向を理解することができ、その後の開発や管理に役立つと言えます。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

Answer 3

不動産業界には開発、販売、管理など様々な業務があり、最初にどの分野から始めるかによって、その後の経験値が変わってきます。

・開発から始めると、土地の取得から建物の企画・設計・施工管理までの一連の流れを学べ、不動産の根幹を理解できます。しかし、開発案件は長期に渡るため、すぐに他の業務を経験するのは難しいかもしれません。

・販売から始めると、物件の特徴や市場動向を把握でき、顧客対応力も身につきます。販売員として様々な物件を扱えば、幅広い知識が得られます。ただし、開発や管理の実務経験は浅くなる可能性があります。

・管理から始めると、入居者対応や建物の維持管理など、アフターサービスの重要性を学べます。様々な物件を管理することで、開発や販売の知識も付随して身につくでしょう。

総合的に見れば、最初は販売から始めるのが、その後の様々な業務を経験する上で有利かもしれません。しかし、あくまでも個人の適性や希望によって、最適な選択は変わってくるでしょう。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。