ゼネコンの仕事について質問です。(ハウスメーカーやリフォームについてではありません)

Question

ゼネコンの仕事について質問です。(ハウスメーカーやリフォームについてではありません)営業が施主と打合せや見積契約まで行い工事着工となり、現場代理人側で施工管理すると思いますが、着工後に仕様変更や金額変更等あった場合は現場監督側で施主と打合せなど行うのでしょうか？
営業は契約したら施主とは基本的に打合せはしないでしょうか？同様に設計も設計部等で変更せずに現場側で作図修正などするのでしょうか。

質問多くなってしまいましたがご教授お願いします。

Answer 1

会社ごとにやり方は違うだろうが、ウチの場合

・着工後の変更
これは現場監督(施工管理者)又は設計監理者と協議の上、現場監督が見積を作成して追加工事を受注する流れになる
但しこれは工期に余裕がある場合、工期に余裕が無かったり、突発で施主から「こういう仕様に変更して」ってなった場合はその場で一応金額が変わる旨を説明し、後だしで金額を決めることもある。もちろん概算はするが。
どのみち施工中の追加は現場サイドで対応するのが殆ど
工事の打合せで営業はほとんど役に立たん

・契約後の営業の役割
契約後の営業の役割は基本的にお金の支払いに関する話と登記の関係が主
・図面の修正

基本的に現場サイドの人間が修正、設計部がやるのは最初の設計と設計変更で法令に引っかかったりするときの検証や諸官庁手続き、図面そのものの修正は現場任せ、下手すりゃ竣工図すら現場サイドで書く
設計の連中がするのは顧客にゴマすりして顧客の要望を叶えるフレキシブルな動きとか言う、急で無駄な設計変更と、建物の登録に関する諸官庁手続き