MMTT（三井不動産・三菱地所、東急不動産・東京建物）と 住友不動産では40歳時点での年収にかなり（数百万円）開き …

Question

MMTT（三井不動産・三菱地所、東急不動産・東京建物）と
住友不動産では40歳時点での年収にかなり（数百万円）開き
がありますが、これは業務内容の違いによるものでしょうか？
ご教示の程お願い致します。

Answer 1

所有物件などの資産の質が違うからです。
三井や三菱などは都心の超一等地に広大な土地を持っています。
三菱なんて「丸の内の大家さん」と呼ばれるほどです。

住友は関西資本の為、都心に進出して展開するのが遅れました。
その結果、超一等地をあまり手に入れられませんでした。
いい土地を持っていない為、開発しても高い賃料を得にくいのです。
そして今は良い出物が少なくなりました（良い土地は中々売りに出ない）

業務内容の違いもありますが、高収益を生む資産の有無が大きな違いです。
利益の少ない企業が利益の多い企業と同じ賃金を払える筈がありません。