零細不動産屋の将来はありますか？

Question

零細不動産屋の将来はありますか？

Answer 1

仲介のみだと厳しいでしょう。
他の方も仰っていますが、大手には勝てません。

何か他に強み、
地元ならではの管理とか
リフォーム技術を持っているとか
それを活かした買取再販とか
必要でしょうね。

Answer 2

隙間を狙ってやりたまえ

Answer 3

物件数で大手には勝てないですね。
仲介では食っていけんですわ。

ただ、地方で後継の居ない地主に取り入り、ちょこちょこ宅地開発して分譲していけばそれなりにやって行ける。
地主を訪ね足を運んでいると、土地なんかいらんぞ。好きにせい。と言ってくれる地主も結構います。
でもwin-winになるようにしてあげると、他の地主を紹介してくれて次に繋がります。
切土の造成地と、埋立の造成地の開発時期が重なると、双方から造成費をいただけるのでかなりおいしいですね。

ただ宅建がサルでも取れるので新規が乱立してかなわんですね。

Answer 4

大手が強すぎて中々厳しいと思いますね。