不動産の営業をされているかたに質問です。

Question

不動産の営業をされているかたに質問です。元付け、客付け営業において、どちらが大変ですか？
また、どちらに重きをおいて活動してますか？

Answer 1

元付け
物件がないと話しになりません。
当然元物を取りに走ります
多少難ありでも値段で買い手
付くからです。
手数料から見ても答え出てます。
緩い営業だと元物なしで色々大変でしょう

Answer 2

元付けです。
媒介の獲得がまず関門ですから。
媒介さえとってしまえば売れる額で売りに出すだけ。
価格さえ適正なら客付は簡単です。

Answer 3

客もネットで営業員と同じ物件情報が得られるので、
価値ある情報は未掲載で非公開の情報だけです。
客も不動産会社を選べるので、
わざわざ元付け以外から買おうという人はいません。
結果、元付けにならないと購入客も付きません。