建築設計事務所の設計について教えてください。

Question

建築設計事務所の設計について教えてください。ハウスメーカーとの違いを理解せずにパート面接に行った所、ハウスメーカーと違い、施工と全く関与していないと知り軽い衝撃を受けました。
だからこそ、より理想の建築物を設計する事に力を注げるのだと思いました。が、
面接後ふと疑問が湧いたので質問を立てました。

1. 施工会社は施主が決めるのでしょうか？それとも設計事務所でしょうか？

2. 契約後にプランの変更や納まりの問題が出てきた場合、どのように工事を進めていくのでしょうか？

3. 施工と分離しているということは、設計料だけで利益を得るということでしょうか？？
そうであるならば、相当数をこなさないと、経営は厳しいのでしょうか？

よろしくお願いします。

Answer 1

① 設計図を複数の施工業者に配って見積もりさせて入札

設計事務所が知り合いの施工業者を紹介

施主が決める

② 施工上の問題や工事上の問題が有った場合は工事業者が設計者に
確認するとか指示を仰ぐ。

設計事務所は図面を書いた工事の監理業務も行います。
設計図通りに施工されてるかとか施主と内装の色決めとか。

③ 工事金額の10％くらいが設計監理料に成ります。

Answer 2

1.どちらも有る。
2.工事に支障が無いように円滑に変更を進める。
3.設計＋監理。が多いです。
工事の請負をするようになると銭勘定が生ずるので設計とは馴染まない。
(でも世の中には銭勘定が上手な建築士もいるのは確かです。
バブルで不動産まがいで相当儲けた人もいる。)

まあ、お金は二の次で趣味で仕事をしているようなもんです。
(結婚する時に相方に一言、お金では仕事はしていない一生苦労するぞ)

Answer 3

1,設計事務所は設計しかしません。
施主が設計や施工をバラバラに手配することもあれば、工務店からの外注で図面を引くこともあります。

2,要望に従って図面を直します。

3,収入は設計料です。どの程度の仕事量でどの程度利益が上がるかは経営者の方針次第です。

ひとり親方にせよ法人にせよ、元請けの工務店やハウスメーカーから仕事を受けた大工さんや内装屋さん、庭師さんが、それぞれの仕事しかしないのと同じですよ。