不動産業界への転職について質問です。現在は公共工事が主体の建設会社で土木施工管理をしておりますが、転職を考えており、取引…

Question

不動産業界への転職について質問です。現在は公共工事が主体の建設会社で土木施工管理をしておりますが、転職を考えており、取引業者の営業マンの紹介で、町の小さな不動産会社への転職を考えています。その会社は土地を仕入れ・開発・販売を主な業務としているようですが、土木施工管理の経験が活かせるものなのでしょうか？ちなみに私は工業高校を卒業後、現在の会社に就職し１６年土木施工管理を行ってきました。不動産業界の方お教えください。

Answer 1

不動産業界の人間です。

開発物件など宅地の造成やヨウ壁工事、基礎工事など、開発をする不動産業者なら土木工事もついてまわります。

また、この部分の費用的な負担も大きいのと、施工管理をしなくてはいけないので、そういう人員は不可欠です。

ただ、問題と思うのは、コストの意識です。民間の工事ですから公共工事のような金額は見込めませんし、安い業者に仕事を発注し、貴方に施工管理を任せるようになると思います。安全面にしても、公共工事を手がける業者なら当然と思えることでも、民間の仕事が主な業者だとその意識も全く違うと思います。

私が雇う立場ならこう考えます。土木工事一般を今まで丸投げしていたものを、自社で工事し、その原価の差額（利益）で貴方を雇います。設計、発注、工事監理全てを任せて、お客様に安心できるものを提供し、そのノウハウを会社で蓄積し、しかも、今まで以上に儲かる！！ とするのが狙いです。

その他、小さい会社なら何でも仕事をしてもらうというのが基本です。

お互いのメリット、業務の内容、賃金、福利厚生などきちんと話し合うのが良いと思います。

町の不動産屋は、今までの職場よりもキツイかもしれませんので、そのつもりで話してください。