福岡へ転勤が決まりました。 アラフォー夫婦、来年度小学校入学の息子、2歳の息子の4人家族です。 今度の4月から埼…

Question

福岡へ転勤が決まりました。

アラフォー夫婦、来年度小学校入学の息子、2歳の息子の4人家族です。
今度の4月から埼玉⇨福岡への転勤が決まりました。
家賃補助がほぼ無いぐらいの会社なので、駐車場込みで予算9万以内で探しています。
学力は普通程度
自転車があれば日常生活は困らない程度に便利
子供を適度に遊ばせられる環境が揃っている地域が希望です。
色々調べた結果、希望は今宿小、西都小校区の今宿か九大学研都市。予算上厳しそうですが、あわよくば空港線沿いのどこかあればいいかなと思っています。
それか、春日市か大野城市の西鉄福岡線のどこかの駅から徒歩15分ぐらいの範囲が良いのかなと考えて探しています。
福岡は地域で学力がかなり差があると聞き、びっくりしました。家賃が手頃だからとか安易に決められない気がして…
この地域が穴場だよーとか、ここは絶対勧められないとか情報をいただければ助かります。どなたかアドバイスいただけると嬉しいです。
ちなみにネットで物件検索する中で、下山門、石丸がかなりヒットするんです。これらの地域はあまり良く無いのでしょうか？そちらも詳しい方がいらっしゃいましたらアドバイスくださると助かります。

補足

勤務先は天神になります。よろしくお願いします(＞人＜;)

Answer 1

以前福岡に住んでいました。

まず、関東から九州だと周りの環境や地域性など戸惑う部分も多いのではないかと思いますので、転勤族が多い地域がお勧めです。

福岡市内の各区でも地下鉄沿線から少し離れると自然豊かな風景が広がる雰囲気の所もありますので、そのような地区を希望するのであればそれも良いかもしれません。逆にそれは・・・と言う場合は、地下鉄沿線の駅周辺で住居を探す方が良いのかもしれません。

家賃相場のことは分かりませんが、姪浜周辺は転勤族が多い所ですので、なじみやすいのではないかと思います。
転勤族で今後も別の地域への異動の可能性もあるのなら、家賃範囲内だけで住居を探すと環境のギャップに苦労する地域もありますので、よく調べた方が良いかと思います。

あとは、旦那様の会社（福岡在住）の方がどのあたりに住んでいるのかも参考になるかもしれませんよ。

Answer 2

穴場といえば鳥飼辺りもおすすめです。
地下鉄の駅名にないのであまりピンと来ない方が多いと思いますが、空港線の西新、七隈線の別府、六本松が最寄りの駅で落ち着いた住宅街です。

転勤族も適度に多いです。一番転勤族の多い地域ほどマンモス校でもなく、学力も適度に高いと思います。
築年数にこだわらなければ、ご希望の金額もあると思います。
ドームや大濠公園、歩いていく事も可能です。
天神も自転車通勤可能です。

適度、な場所でおすすめです。
転勤族に人気、学力が高い、富裕層が多いなど、一番を求めるのであれば高取、西新地区だと思います。

Answer 3

個人的に子育て世代にオススメするのはJR鹿児島本線新宮中央駅周辺です。
駅前は新しい街で広場などとても綺麗で生活に必要なお店はある程度まとまっていますし、子育て世代も多く、お子さんの将来的に見ても新宮高校などのそこそこの進学校もあります。住みやすい街ランキングで全国でも10位以内に入ったくらいで、人気かもしれないので、条件にあった物件があるか分かりませんが、福岡市内や天神寄りの西鉄沿線よりは相場は安く、検討する価値ありだと思います。しかし、問題は天神まで出るのに鉄道だと一度乗り換えが必要で30〜40分ほど通勤に時間を要すことですね。また、付近のバス停からは天神行きの急行バス(高速バスみたいな車両ですし、座れることもある)が頻発しており、こちらだと乗り換えなしで通勤できますが、時間はやはり35分ほどかかります。これは旦那様次第かと思います。博多勤務であれば間違いなく勧めるのですがね。
あと、教育については中学受験をなさる方は英進館という九州では圧倒的勢力と実績をもつ学習塾に通う方が多いですね。これは高校受験についても同じです。福岡の地域間学力差については福岡市周辺ではそこまで激しくないと思います。どちらかと言うと、どこにしても進学校以外は学校内で格差があるかもしれません。
以上、参考までに。

Answer 4

西新駅あたりが学校も良いと西新住みの同僚が自慢しています（笑）
ただ家賃相場が高いので予算オーバーかと思います。
子どものクラスメイトも西新ですが転勤族だそうです。西新で良かったと保護者の方が話していました。

城南区別府(べふ)などもいいですよ。
ママ友はわざわざお子さんの学校のため、別府に引っ越しました。西新同様、福岡の文教地区です。ただし予算オーバーかも。

福岡市 文教地区で検索すると東区照葉なども含め賃貸物件が出ます。
東区に行けばグッと安くなります。
照葉は交通が不便でしたが徐々に便利、、、までは行きませんが西鉄バス利用です。ただし地下鉄まで遠いです。
地下鉄貝塚線接続の西鉄電車乗り換えもすれば香椎や名島もあります。西鉄バス、JRもあり。
福岡出身ノーベル賞受賞者を輩出した香椎の中学校もあります。

転勤が決まると忙しくなりますね。
早くしないと良い物件は埋まるし、、、
良い物件が見つかりますように。