マンション管理士について質問です。

Question

マンション管理士について質問です。現在、上記の資格の取得にむけて勉強しています。
今の仕事では箔付けに使うくらいですが、勉強していくうちに、マンション管理のコンサルタント業務に興味が湧いてきていて、取得後は転職も考えています。

そこで質問なのですが、上記の資格に関係した業務について下記の点が気になったのでわかる範囲でご回答頂ければ幸いです。

1.マンション管理の（一部？）代行業務に需要はあるのか？

2.業界ではどういった請負方が一般的？
（コンサル会社が管理士を正社員として雇い入れ派遣する？会社が請けた仕事を下請けの業者または個人にふる形？）

3.マンション管理の個人コンサルタントは業界としてメジャー？

以上、拙い質問で申し訳ありませんが分かる範囲でご回答ください。

Answer 1

１→
「個人で管理会社業務を行う」との意味であれば価格次第では需要はあります。現実的には管理業務を個人事務所に依頼する可能性は低いでしょうが。
小規模自主管理マンションの会計事務のみ、または理事会・総会議事録作成補助のみという方法もありますが、労力に報酬が見合うか疑問です。
「理事長職の業務を代行する」との意味であっても需要はあるでしょうが、やはり個人事務所に依頼する管理組合はほとんどいないと思われます。

２→
理事会に出席し、管理会社に不正は無いか、諸々の業務が適正かどうかチェックするというコンサルとして活動されてるマンション管理士はおられます。コンサル会社や建築士事務所に所属して「マンション管理士」を前面に出して業務を行うとの形態は私は知りません。

３→
業界としてはメジャーではありませんが存在は認知されてます。
「委託管理費を大幅に削減します！」と管理組合に売り込んで、無茶苦茶な提案をして自分の取り分だけ確保し、管理組合の運営に重大な支障が出てもあとは知らんふりといった悪質マンション管理士がいるので嫌われてます。

Answer 2

1 管理組合から管理業務を受託するという意味でしたら、ほぼ不可能です。個人として業者登録ができるとは思えません。
2 何を請け負うという質問なのかよくわかりませんが、マンション管理士の看板だけで事業を成立させることはかなり困難でしょう。
考えられるとしたら、自主管理の管理組合の相談役あたりでしょうか。
3 超どマイナーと言えると思います。

よほどの専門性と太客でもない限り、マンション管理士だけで食うことは困難でしょう。

Answer 3

「みんなの管理組合」というブログを是非ご覧ください。

自分もマンション管理士を勉強して1年経ちますが、こちらの回答者のレベルには到底及びません。

暫くは無償の活動で経験を積むのでしょうね。

Answer 4

合格率が低い。年に一度のテストしか無い。
その割に、給与が低い・・・。

ざくっと言えば、講座の宣伝文句に惑わされたのでは。

逆の立場として、
・個人の実績も無い人に依頼しますか。
・それをどうやって探すのですか。

何処かの会社に入ったって、二十五万やっと程度の契約社員が多いのでは。
資格取得後は、何処かに紛れ込み、チャンスを探されては。