先日新築の仮契約をしてきたのですが、仮契約とはいうものの重要事項説明等があり印鑑も実印でと言われて印鑑を押してしまいまし…

Question

先日新築の仮契約をしてきたのですが、仮契約とはいうものの重要事項説明等があり印鑑も実印でと言われて印鑑を押してしまいました。

現状他のメーカーとも話をしていると伝えて、それでもこれはまだ仮契約ですからと言われました。もしこの先残念な結果になっても印紙代の1万しか頂きません。とも言われました。

確かに内容と金額に納得していないわけでは無いのでこのまま話を進めたいのですが、本契約時に手付金等かかるものだと思っていたのですが、契約して3日以内に50万振り込んでください。と言われました。

正直あと1〜2年の間で考えていたことなので、今すぐに払えるお金がありません。親にもなきつこうにも新築自体反対されているので援助は望めない状況です。ギリギリ1ヶ月なら待てますのでお願いしますね！とも言われました。

車のローン等がまだ残っている状況で(そのことは相手も知っています)それでもサービス等でなんとかなりますよ！建てれるのに建てないのはもったいない！！などとと言われたので、じゃあはなしを聞いたりするぐらいなら良いか！と思っていたらいきなり1ヶ月以内に契約金の50万を振り込んでくださいね。という話になっていめした。

住宅にかかるお金はトータルで借り入れの金額内でおさめるつもりだったので、手元に現状、生活費以外のお金がありません。

ちなみに現状妻は働いておらず、自分も転職してまだ8ヶ月です。4月から妻が働く予定なので、そこで合算して借り入れをしようと思っています。実際FPの人とも話をして金額の範囲なら問題ないと言われました。

金額の範囲内ではありますが、内容が土地の値段込みで、借り入れ金額がいっぱいいっぱいです。

契約金は手付金と同義なので総額から50万引かれる計算にはなりますが、そのお金が現状準備するのは厳しいです。

やはり今の状況だと先送りにした方が無難でしょうか？その場合、契約金は払わなくてもいいのでしょうか？

長くなりましたが読んでいただきありがとうございます。人生経験豊富な皆様からの回答をお待ちしております。

Answer 1

実印を押した書類を隅から隅までご覧ください。
たとえ口先で仮契約といっていようが印紙代しかもらわないと言われようが、サインして実印を押したらその書類に書いてあることが有効になります。
その書類に、契約破棄の場合の条件（違約金や実費請求についてなど）が書かれているのではないかと思いますので確認してください。
「残念なことになっても」という非常に曖昧な言い方が気になりますね。
まあ、残念なことというのはローンが通らない場合の特約のことで、そちらの都合での契約破棄のことじゃないですよ、とか言われるような気がしますが、それも契約書をご確認ください。
重要事項説明で契約書の内容をきちんと確認したのではないかと思いますが、どうですか？
とりあえず、あなたが実印を押したことによって、この後どんどん役所等への書類提出やらローン審査やら設計や工事が進みますので、一刻も早くやめるかどうかを決断して、やめるのであれば一刻も早く止めることです。
じゃないと、どんどん実費が加算されていきます。
お金を払わなくてもいいかどうかは、契約書次第なので、契約書に書かれていれば違約金等は必要になると思います。
契約自体に問題がないのかどうかが疑問であれば、弁護士等に相談するとか公益財団法人http://www.chord.or.jp/などに相談するとかお住まいの地域の宅地建物取引業協会に相談するなどしてみてください。
とにかく、早く決断して、やめると決めたなら早く行動することです。

そしてこれからは実印を簡単に押さないことです。
口先で仮とか言われようが、実印を押したらその書類が一番の効力を持つものになりますし、口先で言われたことを相手が言ってないという水掛け論になったときに証明して覆すことがとても難しいのですから。

Answer 2

ＦＰの方に相談されてて、問題ないって言われてるのなら問題ないのでは。