中間省略登記について Ａは自己所有の土地をＢに譲渡し、ＢはＣに転売した。 Ｂの同意を得ている場合、 ＡからＣへの直…

Question

中間省略登記について
Ａは自己所有の土地をＢに譲渡し、ＢはＣに転売した。
Ｂの同意を得ている場合、
ＡからＣへの直接の移転登記ができるのでしょうか？

Answer 1

できないです。
判例ではOKになっていますが、不動産登記法上はNGです。
実体を時系列で表していないことと、結局のところ登録免許税を脱税していることになるので。

ただし、第三者のためにする契約や買主の地位の承継などを使って、あたかも中間省略登記のようなかたちで登記することは可能です。

中間省略登記がA→B→Cと売買するのに対して、第三者のための契約や買主の地位の承継では、所有権自体はA→Cとなっています。Bがいったん所有権を取得した場合には、A→B、B→Cという登記を申請するしかありません。