近所でハウスメーカーが家を作って居ます。 素人から見るとすごいと思うのですが、現場監督さんは慣れてれば段取りはどうって…

Question

近所でハウスメーカーが家を作って居ます。
素人から見るとすごいと思うのですが、現場監督さんは慣れてれば段取りはどうってことないのでしょうか。
どんなふうに段取りしていますか。設計図を見て考えるのかなというのは創造できますが。

Answer 1

正直監督なんて工程通りに材料と職人の段取りさえ出来ていれば最悪必要すら無いですよ。
ハウスメーカーに限らず工務店でもね。
ちゃんと標準施工要領なるものがあるなら大工はその通りに施工するだけ。ちゃんとした工程表あればその通りに電気屋や設備屋が仕込をし、屋根屋やサイディング屋が適時施工。足場が解体される頃には樋も通ってますし、洗いが終わる頃には窓サッシに網戸や雨戸シャッター取付に来ます。
いつも同じ業者使ってるならこんなもんです。

Answer 2

大手住宅メーカーの建物は住宅と言う工場製品です。

規格化された住宅部材を、現場で工場で作られた、組み立て手順書の順番で決められた通りに組み立てます。

段取りで一番大切な事は大型トラックで運んできますので、駐車違反になら無いように、道路に分散させて待機させる事です。現場ではクレーンを使用しますので、警察に道路使用許可を出して、トラックの停止位置を決める事です。

意外と多いいのは、製造時、輸送時、荷下し時、現場の何処で付いたのかわからない傷の犯人探しが大変なのです。疑いたくありませんが、修繕にはお金が掛かり、工場原因の場合は交換もして貰うからです。しかし、責任の擦り合いが始まるので、工期も有り、一番苦労をします。

現場監督では無く、複数の現場を掛け持つ現場管理者と言って、資格は施工管理技士などを持つ物が多いいです。建築士でも現場管理は可能ですが、大手では貴重な建築士は設計監理業務に携わる事が多いいです。

Answer 3

慣れればマニュアル通りです。
現場の予算管理、注文書類の作成、工事工程表の作成・検討、各業者との打合わせや、詳細図面を書きます。
要するに、表に出ない裏方の段取りをしています。
「段取り八分、仕事二分」。
会社にいる時間でどこまで現場を予測して段取りが出来るかで、現場の進行具合が変わっています。

Answer 4

ハウスメーカーの家は大半を工場で作って、現場で組み立てます。
だから二級建築士がいれば充分なのです。
実際に私の家は二級建築士が現場監督をやってました。
二級建築士の名刺を見て、おいおい大丈夫なのかよ？と
不安に思ってましたが一応２５年ほど塗装や水回りのリフォームをしましたが
ちゃんと建ってます。