賃貸の建物状況調査について。 不動産屋で働いています。 一般媒介で、私が働いている会社以外にも 数社同じ建物の部屋…

Question

賃貸の建物状況調査について。
不動産屋で働いています。
一般媒介で、私が働いている会社以外にも
数社同じ建物の部屋を募集していて
私が働いている会社で一室申し込みが入ったので、契約書類を作っていました。

今年の4月から宅建業法改正で
建物状況調査のあっせんが義務付けられ
売買はうまく運営していますが
賃貸も重説に建物状況調査をしたか否か
オーナーに確認をしないといけなくなりました。
私の会社はフランチャイズですが
直営本部から、賃貸物件の建物状況調査については必ず契約の都度オーナーに
有無の確認をしなさいと指導されています。
確認しないで重説に記載すると業法違反とも
言われました。
私は、指導通り今回の契約で
オーナーに建物状況調査を確認したところ
オーナーに、なんで建物の診断なんか
しなきゃいけなんだとか
なんなんだその話とかオーナーが色々勘違いし始めて面倒なことになりました。
電話じゃラチがあかないので、ワザワザ
オーナー宅まで行き、建物状況調査について
説明してやっと理解してもらいました。
そこで驚いたのが、私が働いている会社以外の不動産会社は、4月以降にその建物の一室を契約した際に建物状況調査の確認はされなかったそうです。
なので、オーナーは、ウチだけが建物状況調査の話しをしたので困惑したと言われました。

他社は、賃貸の契約では建物状況調査についてオーナーに確認しないで
重説に記載しているのでしょうか？

そうだとしたら業法違反ですよね？

そういえば、他社物件を決めた時に
物元が作って来た重説に建物状況調査の
項目が無く、指摘すると、は？って言われました。

賃貸しかやってない奴は宅建業法の改正
知らないんでしょうか？

この辺適当な奴らばかりでイライラします。
ちゃんとやれや！って言いたいです。

Answer 1

いや、投資用不動産屋とかも勿体ぶってるけど、
アホしかいない。
格好ばかりで、考える頭が無い。
生活が出来て、違うモノを求めてる、
変な芸能や名声とか、生活の感覚かな。
頭悪いくらいがちょうど良い、
変な業界。俺の周りだけかな