考えが甘いことは重々承知しておりますが

Question

考えが甘いことは重々承知しておりますが現実的に
副業で不動産販売による完全歩合制で契約社員または非常勤として働くことのできる条件の会社は存在するのでしょうか
副業であるのであれば宅建をとろうと考えているのですが
不動産で勤務経験のある方または詳しい方、
教えていただけますでしょうか。

Answer 1

コンサルをしている元宅建業者です。
副業になるか否かを知る前に、先ず宅建資格が視野に入っているなら
取得してみたらどうですか？

現段階では「絵に描いた餅」であり、視野など全く広がりませんよ。
ご自身が「いつでも」不動産業者に勤務できるだけの資格所持しなけれ
ば何を空想してもムダです。

不動産業界には、フルコミッションで仕事をする形態など無数に存在
するでしょうが、それで「メシが喰えて」いけるかどうかは別問題です。

ちなみにフルコミッションとは、完全歩合となり、集客から取引成立
まで一人で行い、書類は所属業者の名称を使用するものです。

宅建資格のみでは不動産の取引は違法であり、業者免許を受けた
宅建業者でなければ取引自体は正常とはなりません。

フルコミッションの場合は、手数料は６：４(業者：営業マン)などが
ありますが、それでメシが喰える保証などありません。

少なくとも「片手間」に業務をおこなって食っていけるものでもない
ですよ。

「考えが甘い」とは言いませんが、夢見るだけでは意味の無いことだと
しか言いようがないのです。

以上、参考になれば幸です。

Answer 2

他人のフンドシで飯種稼ぐのが土地売買。
元をただせば、不動産屋は ブローカーです。

ですので、
完全歩合！貴方の考える事は普通の感覚ですよ。
ただ、宅建国家資格所有者だけでは無理です。

街の片隅に、潰れている様な不動産屋（全国宅建協会の鳩マーク店）があったりしますでしょ？
そういった店舗でも、県知事に登録して、審査も通過している立派な会社なのです！

貴方のやろうとしている事は、こういった会社のオヤジが 既にやってます。
相手会社の売り物件に対して、客付けする訳ね。片手の3％+6万が 成功報酬です。
さらに、経費計上して 税金対策は絶大ですね。

しかし、条件があります！
回答・・・・全国宅建協会で店舗＝会社を所有しない無理。
宅建資格だけでは、客を横取りされます→報酬収入ゼロ。

入れ知恵として！ 老朽化した不動産屋・店舗の社長は たいてい 高齢です！跡継ぎの長男も たいてい継ぎません。
その会社＝法人格を購入する。 これが出来たら 一人前ですよ！（店舗は買わなくても良い！）

法人格を購入したら、会社＝法人の引っ越し（自宅OK）。 県知事変更手続きね。