東建コーポレーションの建築営業に転職を検討中なんですが

Question

東建コーポレーションの建築営業に転職を検討中なんですが東建コーポレーションに詳しい方、まわりに東建コーポレーションで働いている人がいる方、
仕事内容、現状などどんなことでも教えて下さい！！
また、大東建託とはどう違うんですか？
宜しくお願いします。

Answer 1

今、まさに東建さんとアパート建設の話をしている者です。どんなことでもよいとのことなので回答をします。
営業は連日数名で押しかけて、考える余裕も与えないようなやり方です。早くはんこを押してくれと言わんばかりでしつこくしつこく訪問してきます。
いろいろ検討を重ねましたが、諸事情もあり契約解除となりました。
契約解除にあたり違約金が必要との話は承知していました。当初30万ほどとの話あり、しかし提示された金額は120万程。納得できるような金額ではありません。ここがこうだった、あそこがこうだった等々、細かいところまで請求してきます。
どうやったらそんな金額請求してくるんだ？というような金額です。
建設関係に40年以上携わっている人の話だと、一般常識では考えられないような金額だとのこと。
連日頼まれもしないのに家にやってきて説明をした支店長は手のひらを返したような対応で、もう顔もみせません。
ただし担当営業マンは（１年位前に転職したとのこと）わりと好感のもてる方です。契約解除にあたり、そんな金額は支払えないと対応したところ、実は・・・・「担当者が何割か負担してることもある・・・」等の話をはじめられました。
その方には可愛そうだけれども、そんな話をされてもこちらも困ります。それでも本社はありえない違約金を必ず徴収するように指示をだしてくるそうです。こちらも納得できるような金額なら違約金はきちんと支払うつもりで検討はしてきました。そもそも、非常識な違約金を請求してくる会社だということに、怖いなあと感じました。そんな会社やめた方がいいのではないでしょうか？

Answer 2

以前（３年位前）に義理の弟が勤めていました。
郊外での農家中心の飛び込み営業で、家に帰るのは夜の１０時ぐらいです。
休みは殆どありません。土曜でも日曜でもお客さんと面談できる状況なら仕事してました。
仕事はかなりハードで１年たたない内に多くの人が退社するそうです。
しかし、契約が取れると営業報奨金と言う名目のお金が貰えます。
条件により変るそうですが建物の本体と付属の請負金額の2％ぐらいの金額が貰えるとのこと
２階建てで戸数が１０戸のアパートで１億円ぐらいで多い場合には200万円ぐらいの報奨金です。
ボーナスは、契約が取れないとかなり少ないそうです。
営業スタイルは大東建託とあまり変りませんが、大東建託は更にハードみたいです。
アパート市場は既に飽和状態ですので仕事は益々厳しくなると思います。
大東建託の創業者が自社株を外資系ファンドへの売却を検討しているのは、このアパート建築リース業のビジネスモデルが限界にきているからだと思います。
仕事は厳しいですが契約が取れれば貰える金額も大きいので一度挑戦してもいいのでは。

ちなみに、義理の弟は１件の契約も取れず8ヶ月で辞めました。

Answer 3

別会社ですよ。
業務内容は同じですけど。

土地を持っている地主さんに、「土地の有効活用をしませんか？」
と、営業活動するんです。

「今日は○○地区へ行ってみよう・・・」とその地域へ行き、アパートを建てられそうな土地を見つけたら、
法務局で公図と要約書を取って、地主が誰だか調べて、その地主と交渉をする。
時には、建て替えの提案をすることも。

ただ、気が付く人は気がつくと思いますが、土地なんていつまでも余っているわけじゃない。

同じような業務をしている会社はここだけじゃないですよ。