ビル経営管理士の資格の勉強をしているのですが、下記設問の計算方法がわかりません。どなたかお知恵をお貸しください。

Question

ビル経営管理士の資格の勉強をしているのですが、下記設問の計算方法がわかりません。どなたかお知恵をお貸しください。あるオフィスビルの初年度想定NOIを3億円、NOI増加率を0.5%、割引率4.5%とすると、このビルの直接還元法による評価額は75億円となる。

Answer 1

3億円÷(4.5%-0.5%)=75億円