司法書士試験過去問。 平成22年問4肢のイ 家庭裁判所が不在者aの財産管理人としてdを選任した場合において、dがa所…

Question

司法書士試験過去問。
平成22年問4肢のイ
家庭裁判所が不在者aの財産管理人としてdを選任した場合において、dがa所有の財産の管理費用に充てるためにaの財産の一部である不動産を売却するときはdはこれについて裁判所の許可を得る必要はない。
答え×(許可必要)

解説に民法103条を超える行為について家庭裁判所の許可を要する、とあるのですが、この103条を超えた超えてないの判断をどこでするのかがわかりません。
財産の「売却」することが処分にあたるので「売却」するときは必ず許可を要すると判断するのですか？
例えばこの肢が管理費用に充てるための一部売却〜ではなく、保存行為のための一部売却〜となっていても裁判所の許可が必要なのですか？

Answer 1

>>保存行為のための一部売却

あんまりヘンテコな例を考えない方が良いよ、合格への遠まわりだから

物凄く形式的に

・その物の形を変えてしまうような行為→処分行為
売却、抵当権設定、注意は物理的現況が同じでも地目の変更は処分行為

・その物を利用するような行為→管理行為
貸し出すとか使用収益するような行為

・その物を維持する為に必要な行為→保存行為
修理、修繕とか土地なら草刈り、土砂崩れを防ぐ為の工事とか

Answer 2

原則として売却は処分になります。