不動産仲介業をしております。 ビルの管理会社が管理ビルにお客をつけたいと依頼しに来て 自分のお客様を内見させ…

Question

不動産仲介業をしております。

ビルの管理会社が管理ビルにお客をつけたいと依頼しに来て

自分のお客様を内見させ気に入って契約する申し込みを入れました。審査も通り契約の話がビルの耐震工事調査のために

工事の予定がわかるまでどの程度時間がかかるか分からないとし

調査と工事が終了後に契約するため予約契約書（本契約付き）

を交わしました。

それぞれが違約しないよう賃料一ヶ月分の違約金を設定しましたが、

貸し主であるビルの所有者側がビルの売却を理由に

違約し本契約出来なくなりました。

今回、貸し主に対して本来契約に至った時に頂く仲介手数料と

ＡＤ料が管理会社からそれぞれ1ヶ月づつ出る予定でしたので

損害金として請求したいのですが可能でしょうか？

是非、アドバイスをお願い致します。

Answer 1

違約金設定したら、違約金だけが基本ですね。