不動産鑑定士試験受験経験者に質問です！ 私は不動産鑑定士に興味があって勉強をしようと思っています。 そこで質…

Question

不動産鑑定士試験受験経験者に質問です！

私は不動産鑑定士に興味があって勉強をしようと思っています。

そこで質問です。
①不動産鑑定士を学ぶのに必要な法律は何があるでしょうか？②私は大学で法律を学んだ時にポケット六法を購入したのですが、もっと専門的な六法を購入すべきでしょうか？
③購入するにしても、改正されることも考えてなるべく安価なものがいいのですが、おすすめの六法などはありますか？

以上３点について、簡単にでいいのでご存知の方、教えてください！

Answer 1

鑑定士資格保有者ですが・・・

①民法のほか、行政法規として主に（主にですよ！）

・建築基準法
・都市計画法
・土地区画整理法
・都市再開発法
・不動産の鑑定評価に関する法律

とかですね。

②法学部ご出身ですか？通常、国家資格の試験をポケット六法一つで闘おうとする人など見たことありませんけど・・・
最新の六法全書・判例六法くらい買ってください。

③本気で受験されるなら②に同じ。こういうとこで出資をケチるとロクなことありません。

因みに、真剣に受験を検討されるなら法学知識以外にも経済知識・会計知識（簿記１級程度）・鑑定論理（これは丸暗記）が必要です。

難易度は文系最難関の弁護士・公認会計士より少し下。司法書士・弁理士と同等の難易度で、一応難関資格に位置づけられています。
（私の受験した年は確か最終合格率で３～４％）

鑑定評価書とか実物をご覧になったことありますか？関連法規の知識が完璧なのは当然のこと、不動産売買を取り巻く経済環境や社会情勢もタイムリーに反映しなければなりません。
時には数十億～数百億の鑑定を一人の責任で実施し、評価書は時に数百ページにわたります。

何年もチャレンジしても取得できない人も数多くいますから、それなりのご覚悟で臨んでください。