個人経営の菓子製造販売店立替ですが125平米程になり都市計画外地域ですが確認申請は必要ですか？ ちなみに木造平屋１戸建…

Question

個人経営の菓子製造販売店立替ですが125平米程になり都市計画外地域ですが確認申請は必要ですか？
ちなみに木造平屋１戸建てです、現在地にて経営中ですが道路拡張で移動余儀なくされています。

Answer 1

ただ今、自宅のため各種の書籍がないのですが、
都市計画区域外、木造平家、125ｍ2、ですと申請は不要だと思います。

「建築確認申請 面積」で検索すると、表で説明したHPがいくつか出てきます。
その中から適当に見ましたが、不要です。

道路拡張での補償ですと、現在地に、現在と同じ建物（構造、階数、用途、面積）を建てた場合、確認申請が必要であれば、申請手数料も補償されます。
移転先が同じ区域ではない場合は？ と思われるかもしれませんが、補償の考え方は「同じような地域」として考えますので、実際にどのような区域に移転するのかはわからないので、現在地と同じものとして考えます。