司法書士試験の問題についての質問です。Ａが３／４，Ｂが１／４を所有する土地（課税価額５００万円）について、Ａ持分には根抵…

Question

司法書士試験の問題についての質問です。Ａが３／４，Ｂが１／４を所有する土地（課税価額５００万円）について、Ａ持分には根抵当権が設定されています。Ａは債務の弁済のため、根抵当権者が売買の日をもって根抵当権を放棄する旨の約定のもとにＡ持分の１／２をＣに売却した場合の登記申請は、目的：Ａ持分一部移転、原因：月日売買、権利者：持分１／２Ｃ、義務者Ａであると思いますが、登録免許税の額が分かりません。５００万円の土地の３／４を所有するＡがその１／２をＣに売却したのですから、５００×３／４×１／２×２０／１，０００となるのでしょうか。（これは早稲田経営出版「オートマシステム不動産登記法記述式」の問題１５です。本書の記載は登録免許税が５万円となっています。）
また、先の法務省の通達では、平成２７年３月３１日までの登記申請では、土地の売買による所有権移転登記の税率は１５／１，０００が適用されるとのことですが、今年の司法書士試験ではこの税率を適用した解答をすれば良いのでしょうか。新米の司法書士試験受験生です。

補足

文書がうまく書くことができなくてごめんなさい。土地についてはＡが３／４の所有ですので課税額は５００万円のうちの持分である３／４（３７５万円）として計算すべきなのかなと思います。５００万円の土地をＡ対Ｂが３対１の割合で所有しているということですよね。
そうすると、Ａ持分の一部（１／２）が移転するのならば、５００万円×３／４×１／２となりそうな気がします。

Answer 1

問題の意味が明確ではありませんが、登録免許税が５万円ということは、
５００万円×１／２×２０／１０００ということですよね。
つまり、Ａ持分３／４のうち２／４をＣに売却したんでしょう。
そうじゃないと、３／８の移転では 権利者 持分１／２という記載と合わなくなります。

［補足へのご回答］
であれば登記申請がおかしいでしょう。
権利者 持分３／８Ｃにしないと移転した土地全体の持分を表示したことになりません。
どういう問題なのかしりませんが、登録免許税から逆算すれば移転した持分の価格は２５０万円だし、だとすれば土地全体の１／２が移転したと解釈するのが普通の考え方でしょう。