マンション管理人は休みの伺いをマンションの、管理組合の理事に報告する必要はありますか？ また、管理会社にだけ連絡すれば…

Question

マンション管理人は休みの伺いをマンションの、管理組合の理事に報告する必要はありますか？
また、管理会社にだけ連絡すればいいですか？
教えて下さい。

Answer 1

自主管理ではなく管理会社と管理委託契約している場合、
管理組合、管理会社、管理員の関係は下記になります。

マンション管理組合---(管理委託契約)---管理会社---(雇用契約)---管理員

管理員が休みの希望を出すのはあくまでも管理会社に対してです。
管理員が休みたいと言えば、フロントは代わりの人員を手配します。

どうしても当日代わりの人員が手配出来ない場合は、管理員に休む日を
変更させるかそれも難しいような用事（葬式など）である場合は、理事長に
相談して管理員の勤務を別の日に振り変えるなどの対応をします。

管理員が理事に対してお休みしていいか伺ったり、逆に理事が特定の管理員の
休みの許可不許可を決めるというのはよくないです。

理事長にたまたま出会った時に、この日は休みますので代りが来ますと
報告をするのはOKです。

ただ、直接管理組合と契約している自主管理のマンションの場合は
理事長に休みを申請して下さい。