宅建の５問免除と実務講習について教えてください。

Question

宅建の５問免除と実務講習について教えてください。主人が宅建を受験予定です。
今年の1月よりハウスメーカーに転職したばかりで、その前は工務店で7年間働いていました。
どちらも戸建の営業です。

まず5問免除の件ですが宅地建物取引業に従事している人となっていますが、主人は資格がありますか？
会社概要には宅地建物取引業の免許登録が記載されています。
しかし仕事の内容としては営業なので当てはまるのか疑問です。

もう1つは2年以上の実務経験が無いと実務講習を受けなきゃいけない件です。
建築業の営業なので、講習は受けなきゃいけないですよね？

いろいろ調べたりしましたが良くわかりませんでした。

宜しくお願いいたします。

補足

回答ありがとうございます。

今年合格できた場合、2年の実務がないので実務講習を受けるか、2年の実務後に合格から1年以上経ってるので法定講習を受けるかの2択ということでしょうか？（会社の証明がもらえない場合）

去年まで勤めていた会社が宅地建物取引業の登録がされていた場合、2つの会社を合算して2年以上としてもいいのでしょうか？

資格を取ると手当てが付くのでできれば早くとってもらいたいです。

Answer 1

>会社概要には宅地建物取引業の免許登録が記載されています。

5問免除には宅建業の免許登録番号と従業者証明書とその番号が必要です。
これらが揃う環境であれば実際不動産の営業をしていなくても、５問免除受けられます。（建前上はいけませんが）
まずは不動産部門の従業者名簿にご主人を書き加えて従業者証明書を発行してもらえるかどうかを確認してください。
５人に１人が宅建主任者でないといけないという枠がありますから、枠に余裕があれば大丈夫かと思います。

合格後の実務講習ですが、こちらも宅建業の免許登録をしている会社に２年以上属していて会社が印鑑を付いてくれれば
便宜上受けなくて良いことにできます。（注：東京都のＨＰには当たり前ですが「宅建業の取引実績がない場合や実際に宅建業に従事していない場合は実務経験と認めません」と記載されています。後者は書類が揃っていれば調べようがないと思いますが、前者にあてはまると もしかして・・・）

但し、今年宅建合格したとすると実務経験２年を満たすまでに合格から１年以上空いてしまうため、実務講習は不要ですが今度は法定講習を受講しなければなりません。（１１０００円）

まあ５問免除ができて合格の可能性がグーンとアップするのが今は一番大事です。
その先のことは追々考えましょう。

以上、建前と実際を織り交ぜて回答しましたので、模範的とは言いがたい内容ですが、他の回答者様、法令順守せよとのお叱り等はご勘弁ください。

追伸
＞2択ということでしょうか？（会社の証明がもらえない場合）→そういうことです

工務店と書いてありましたので宅建業登録は？・・・してあればラッキー！で証明書にハンコをついてもらえれば
なんとかなるんじゃないでしょうか？まあ、工務店側にしてみるとウソの証明をすることになりますから、お勧めはできませんが。

とにかく５問免除が１番目で試験合格が最重要です、すべてはそれからです。

うまくいったらぜひ教えてください！