現在施工管理の仕事に就いていて、4月からビル管理の仕事に転職します。 転職まで数ヶ月どんなことを勉強したらよいでしょう…

Question

現在施工管理の仕事に就いていて、4月からビル管理の仕事に転職します。
転職まで数ヶ月どんなことを勉強したらよいでしょうか？
またビル管理の仕事ではどんな資格が必要になるでしょうか？

Answer 1

設備管理事業所の所長をしているものです。
で、今いるビルのビル管も兼ねてます。

資格は、何が必要かは、現場によって全然違います。
まず、配属される予定の現場、その会社がやっている仕事により、取得するべきですし、また、４月までだと、資格の取得にはいたらないと思います。
あと、方向性によって全然違います。マネージメントの方向と、現場作業の方向とはやることが違います。ま、俺は、両方やってます。

よく言われるのが、２種電気工事士、３種冷凍機、２級ボイラー、危険物乙４類。ですけど、うーん・・・。

少なくとも、俺は、電気工事士資格以外、遊んでますね。
もちろん、空調の面倒を見てますので、冷凍機の知識は役に立ちますよ。
ボイラーも、ポンプやバルブの知識は役に立ちますし、危険物も、消防関係の資格取得の際は、役には立ちますけど、直接じゃないですね。

ま、うちの事業所だけかもしれないですけど、そんな知識より、パソコン。特に、エクセルが使えるようになっていて欲しい。
せめて、写真を貼り付けて、報告書が作れるようになっておく。まぁ、施行管理の仕事をされているのなら楽勝ですかね？
私の部下は、年配者が多いんだけど、雑用仕事はよくやってくれるんだけど、この報告書をまとめるのが出来ない。
これが出来ないと、仕事は完結しないわけ。

あとは、施行管理と同じですよ。段取りに手間をかけ、実際に現場をやって、その後改善策を考え、次に活かす、って流れ。
分からなければ、今の時代、ネットで知識も拾えます。施行管理をやってたら、図面も楽勝で読めるでしょう。

トラブルは、いい勉強材料ですが、たまにしか起きません（起きて貰っちゃ困るけど）
なので、その際、自分で考え、自分で調べる、っていう習慣のほうが大切です。分かっている人には、当たり前の話なんだけど、なかなか、出来る人は少ないんですよ。そういう業界です。

ま、資格をあげろといわれれば、上に書いたものの他に、他の回答者様が挙げられている、建築物衛生管理技術者。消防設備士。第３種電気主任技術者。工事担任者。その他、工事関係の資格が役に立ちます。

この仕事をやってから、１回だけ、高所作業車に乗りました。電気工事士のときは、何度か乗ってますけど。
まぁ、管工事関係の資格や、電気施工管理や、施行管理とか、その辺の実務経験を積まれた方は、少ないので、重宝されるのではなかろうかと思います。

マネージメントを目指すのなら、防火・防災管理者。１種衛生管理者。管理業務主任者。宅建。とか、まぁ、これぐらいから、はじめてみては。

多くの人は、転職してきており、工事現場などで、一つの分野に対しての実務経験があるだけの人です。その分野では、よく知っているつもりかもしれませんが、責任者を務めたことがないような人のレベルは、知れてます。使えないです。うちにも、使えない工事士は数人います。これじゃぁ、ダメです。

手を抜くつもりなら、いくらでも抜ける業界かもしれないですが、トラブルの対処時に、それは、大きな差として現れます。
それだけは、忘れないようにしたほうが良いですよ。

Answer 2

転職まで数ヶ月 建築物環境衛生管理技術者試験をみっちりすべきです。
http://www.ohmsha.co.jp/data/license/essential_points/kenchiku_kankyou/kenchiku_kankyou.htm