不動産鑑定士と公認会計士の資格を取得されている方がおられましたら、ぜひ教えて下さい。 私は今年29才で高卒の者です…

Question

不動産鑑定士と公認会計士の資格を取得されている方がおられましたら、ぜひ教えて下さい。

私は今年29才で高卒の者です。

質問です。

１ 就職しやすい、また独立しやすい資格はどちらですか。

２ 将来的な給料の期待はどちらがありますでしょうか。私は公認会計士の方が200万～300万くらい高いという認識です。

３ 現在、どちらの資格を活かした職業をされておりますでしょうか。

４ 資格取得に後悔した方、逆にオススメの資格はありますでしょうか。
私が仕事に期待する事は、①『給料』②『需要』③『独立』の順です。

５ 公認会計士と不動産鑑定士に難易度の差はどのくらいでしょうか。
また、難しい方はどちらですか。

双方の資格取得の方、または仕事を経験されている方がおられましたら、ぜひ、教えて下さい。

よろしくお願いします。

Answer 1

僕は両方とも合格したものです。

１ 就職しやすい、また独立しやすい資格はどちらですか。
就職活動は会計士。ですが、首尾よく３０代前半で受かったとしても職歴は４年以上は必要だと思います（販売や派遣は厳しいかも）。
独立も会計士。鑑定士の場合既得権益の強い業種であり、新規参入は厳しいです。特に田舎では。会計士の場合は税理士としての開業がメインです。

２ 将来的な給料の期待はどちらがありますでしょうか。私は公認会計士の方が200万～300万くらい高いという認識です。
会計士は初任給（残業含む）は６００万円を超え、将来１０００万円を超えます。これに対し鑑定士（小規模事務所）は初任給は３００万円程度だと思います。将来はわからないのですが、廃業するところも多いと聞いてますのであまり儲からないのでしょう。

３ 現在、どちらの資格を活かした職業をされておりますでしょうか。
僕は鑑定士業界の待遇の悪さと就職の困難さにより、監査法人に鞍替えしました。
僕の知り合いの鑑定士合格者６人も軒並み廃業しました。

４ 資格取得に後悔した方、逆にオススメの資格はありますでしょうか。
私が仕事に期待する事は、①『給料』②『需要』③『独立』の順です。
僕は資格を１０個ぐらい持ってますが、失敗した資格はダントツで鑑定士。難易度の割には報われないです。この資格は信託銀行に就職するチャンスのある新卒以外受けるべきではないです。あと、税理士もお勧めできません。正直この資格は会計士より難しいです。
消去法で会計士といいたいところですが、あなたぐらいの年だときついかもしれません。
やるのでしたら、仕事をしながらとりあえず日商簿記１級を目指すのが将来のことを考えると懸命です。
そして、会計士試験合格後すぐに就職活動をして、中小のほうが年齢に対してゆるい部分があるのでそちらのほうを重点的に受けてください。

５ 公認会計士と不動産鑑定士に難易度の差はどのくらいでしょうか。
また、難しい方はどちらですか。
圧倒的に会計士のほうが難しいです。会計士は鑑定士の３倍勉強する必要があります。
また、鑑定士は基本的にゴリゴリ暗記すればいい試験なので、多少やり方はまずくても時間さえかければいつか受かるのに対して、
会計士は死ぬほど勉強しても受からない人はたくさんいます。
とはいうものの鑑定士試験を挫折した人はたくさんいます。

まだまだぺーぺーなので仕事の話はあまりできないですが（特に鑑定士）、勉強に関しては話せますのでまたわからないことがあれば質問してください。僕は資格の学校で働いた経験もありますから。

Answer 2

そもそも、会計士と鑑定士は全く仕事内容が異なります。
どんな仕事がしたいのですか？
それとも資格というブランドが欲しいのですか？

友達の会計士に聞くと、仕事は少ないし、人が余っている状態との事です。
私は鑑定士しか知りませんが、これは鑑定士も同じです。
鑑定士の合格者は毎年100人程度と少なく、パイが少ない分合格するには運が必要です。
鑑定士の収入は下は500万（補助者除く）程度ですが、知り合いには4000万の人もいます。
独立して一人でチマチマやってるレベルでは1000万程度が限界な気がします。

私は不動産鑑定という仕事の面白みに魅せられてこの資格を目指しました。
なので、給料などといったものは二の次でした。
それは今も変わりません。
面白くない仕事は給料が高くても辛いものです。
是非、やりたい仕事という目線で選んでみて下さい。

Answer 3

会計士しか分かりませんが回答します。

１ 会計士は現在合格者が多すぎて余っています。就職すら難しい状況です。

２ 人数がたくさんいるので、給料は高くありません。もっと悪くなるかも

３ 合格しましたが仕事がないので、違う分野で働いています

４ 介護の分野なんていいと思います。

５ 分かりません。