新卒の女です。東京都又は東京近辺にお住まいの社会人の方に質問です。 ざっくりですが、基本給21万、〇〇手当て15000円…

Question

新卒の女です。東京都又は東京近辺にお住まいの社会人の方に質問です。
ざっくりですが、基本給21万、〇〇手当て15000円、家賃補助無し、職場世田谷区で一人暮らしだとどこら辺に住むのがおすすめですか？
またこの地域は治安が悪いから良くないなどありましたら教えていただきたいです。
不動産屋に聞けなどというご意見はいりません。
不動産屋にも聞いてます。

・防犯システムがしっかりしている
・2階以上
・風呂とトイレが別
・木造じゃない

この4つは妥協できないです。都内がいいとか駅近がいいとかはありません。

Answer 1

基本給21万円＋手当15000円ですから、私だったら、家賃が7万円以内で、できるだけ乗り換えなしで通勤に便利な所を探します。尚、築20年を越えても綺麗な物件がありますので、築20年以上も対象にします。

勤務地が世田谷区ということは、勤務地の最寄り駅は、小田急線・東急田園都市線・京王線のいずれかだと思われます。路線別に、世田谷にある程度近く、7万円以内の物件が見つかる可能性が低くない駅は、以下の通りです。

●小田急線→生田駅、 読売ランド前駅
生田駅より世田谷寄りの、登戸駅か向ヶ丘遊園駅で見つかればベストですが、見つかる可能性は低いでしょう。

●東急田園都市線→溝の口駅、梶が谷駅、宮崎台駅
東急田園都市線の駅で見つからない場合には、乗り換えが１回になりますが、南武線の武蔵新城駅か武蔵中原駅で探します。

●京王線→西調布駅、飛田給駅、京王稲田堤駅

ハッキリ言いまして、上記の駅の街の多くは、さびれた感じがして人気のある街ではありません。しかし、ご希望のマンションの条件で家賃を低く抑えるとなると、それは妥協しなくてはいけないと思います。

Answer 2

東京は点と線で住居を決めるので、どこら辺、というのは通勤時間の兼ね合いで決まります。個人的には、こういう質問には「通勤駅より東京寄りに住む」のをお勧めしています。

朝の上り電車、帰りの下り電車が東京名物満員電車になるので、これが逆になると通勤時の電車が混まない可能性が高いです。
お勤めが世田谷線の世田谷駅であれば、三軒茶屋方面でしょうか。…でも世田谷線はどっち側も結構混みそうな気がしますね。あまり乗ったことはありませんけど。

家賃は安ければ安いほど良いですが、安すぎると食い詰め者みたいな人も住んでいることが多いのと、条件的にも6～8万くらいがいいとこでしょう。ただし、女性であまり駅から遠いと、人気のないところで襲い掛かる犯罪者などに遭いやすくなりますのでお勧めしません。徒歩10～15分くらいで、6～7万くらいの物件が見つかると良いのですが。
家賃自体は「手取りの1/3まで」と言われていますので、6万円代以下が理想ですね。

また、通勤・帰宅の経路では大きな公園、墓地、神社仏閣、学校、斎条、駐車場など、夜に人がいなくなる大きな施設がある場所は、安全上避けた方がよいです。が、道路の反対側にコンビニや新しめの民家がみっしり建っている場合はその限りではないです。

あと、軽量鉄骨より鉄筋の方が防音上お勧めですよ～。

現時点での情報ではこんな感じでしょうか。他の方の回答も沢山あるといいですね。