商業施設に入っているアパレル店って閉店はいつ決まるものですか？ ・契約更新のタイミング ・契約途中に違約金を払っての撤…

Question

商業施設に入っているアパレル店って閉店はいつ決まるものですか？

・契約更新のタイミング
・契約途中に違約金を払っての撤退どちらかで違うでしょうが、「１ヶ月後に閉店します」とデベロッパーと話し合うのですか？それとも半年前には決まっているものですか？？

従業員への告知は１ヶ月前でしょうが、決まってるのはいつ頃なのでしょうか‥。

Answer 1

ケースバイケースだと思います。

だいたいは契約更新の時期を見据えて、
再契約をするかどうかの話し合いが行われるでしょう。
この時、
賃料を巡って駆け引きが行われ、
決定が長引く可能性があります。

アパレルブランド側が撤退を考えているのに、
商業施設側が、
「賃料を引き下げるから引き続き留まってくれ」と求めて
話し合いが長引くケースもあれば、
アパレルブランド側が、このまま再契約したいと考えているのに、
商業施設側が、賃料の値上げを求めたために、
話し合いが長引くケースもあるでしょう。

どちらにせよ、
結論が出るまでは、協議内容はトップシークレットでしょうね。