デベロッパーとゼネコンの違いをわかりやすく教えて頂きたいです。

Question

デベロッパーとゼネコンの違いをわかりやすく教えて頂きたいです。また、近年ではハウスメーカーにおいても複合施設の建築等に取り組んでいる企業が出てきております。
そのためそういったハウスメーカーとゼネコンの違いについてもわかりやすく教えて頂きたいです。

よろしくお願いします。

Answer 1

正直ないです。
ハウスメーカーが傘下にゼネコンを取り込むようになってるし、ゼネコンがやるような仕事も普通にやってます。
また、ディベロッパーのような仕事もあります。
規模の大きい会社だと様々な場所がありますので、ハウスメーカー部署、ディベロッパー部署、ゼネコン部署みたいなイメージで分かれていると考えで良いかと思います。

ディベロッパー+ゼネコンが昨今のハウスメーカーです。事業を多角化したということです。

Answer 2

ひとことで言えば、デベロッパーは物件計画から用地の仕入れ、それと竣工物件の販売などを行い、ゼネコンは建築を行います。もちろん計画段階からゼネコンが参入することもあります。

ハウスメーカーも時々大規模物件（タワーマンションなど）を建てていますが、デベロッパー的な立ち位置になるかと思います。