宅建問題について解説をお願いします。 二問あります。

Question

宅建問題について解説をお願いします。
二問あります。平成24年問39 1.
当該建物が新築戸建住宅である場合、宅地建物取引業者でない買主Ｂの売買を代理する宅地建物取引業者Ｃ社との間で当該契約締結を行うに際して、Ａ社が当該住宅の担保責任を負う期間についての特約を定めないこと。

宅建業者でない買主Bの代理が宅建業者。この場合、宅建業者同士の取引となるのでしょうか？

平成24年問43 1.
保証協会は、弁済業務保証金分担金の納付を受けたときは、その納付を受けた額に相当する額の弁済業務保証金を供託しなければならない。

保証協会から供託所へ供託する金額は社員が納付した（例、主たる事務所1、その他の事務所１だとしたら90万）と同じ額を供託してるのでしょうか？
営業保証金相当額（1500万）ではない？

どうぞよろしくお願いします。

Answer 1

問３９

対一般で特約は「必ず」しなければならない物ではない。

問４３

社員が納付した額。

社員が沢山居るので、全体として相当額は供託されている。