不動産投資営業で、売買成立後、買い手が損した場合、営業会社は保証するのですか？

Question

不動産投資営業で、売買成立後、買い手が損した場合、営業会社は保証するのですか？

Answer 1

しません

Answer 2

小さな会社を経営していますが本業とは別に3棟の自主管理大家です。最寄駅から徒歩2分の満室のサブリース一棟物件でしたが、横浜まで7分なので購入時にはサブリースを外し、空きが出ると賃料を上げ、前オーナーさんより賃料が増えました。また、都内と横浜まで10分、2車線最寄り駅徒歩5分に土地を所有していましたので新築を建て、3月で2年目の更新時です。〇キ〇イハウスですがサブリースは初めから念頭になく、安全面、居室内、エントランスの差別化を図り、今年の1月と2月に転勤で退去の連絡が入りましたが、それぞれ広告で1日、4日アップしただけで、退去前に入居者が決まり2居室とも賃料を上げることができました。サブリースは人の褌で相撲をとる商売です。売って儲けるのは当然のことですが、美味しい部分だけをアピールし、空室が出たら家賃を下げてきます。キャッシュで購入するならまだしも、ローンで空きがでたら持ち出しの可能性もあるので、慎重にされてください。

Answer 3

不動産投資で買い手が得するパターンの方が少ないよ。投資というのは全て確実ではありません。

Answer 4

１Ｋマンションの営業マンだけど保証しないよ（＾＾）

家賃保証も会社が決めた相場の9割です！
ここが罠で、通常10万の家賃設定でもうちの会社が相場は
8万と決めたら保証額は72000円になります！

72000円の家賃で借り上げてそれを人に9万で貸して
1万8千円はうちの会社で毎月貰うわけです！詐欺だよ

ちなみに3千万の投資マンション売れば歩合で120万
貰えます。 原価は2300万らしいよ