中国人向けの不動産の仲介をやろうと考えています。 賃貸なのですが 中国人留学生の住居、民泊、日本に永住される中国人がタ…

Question

中国人向けの不動産の仲介をやろうと考えています。
賃貸なのですが 中国人留学生の住居、民泊、日本に永住される中国人がターゲットです。

宅建を取ろうと検討中ですが、
最近では日本が外国人に対しての設備対応が行き届いていない為ゆるくなっていると聞きやり方次第では宅建が必要ないと言われました。

1人で始めようとしているのですが従業員を雇うのはまだ先の話になるので法律上私が宅建を持っていてお客様に免許証を見せながら説明をしなければならないのが一般的ですので必ず必要なのではないかと思います。

そして今私が考えているビジネスに対し知り合いの物件を持っている方数人から僕の空き物件買いたい人居たら紹介してほしいと言われ、売買も少し視野に入れたいと考えています。

賃貸と売買を両方しようと思った場合宅建であったり他に必ず必要な資格や準備等は何でしょうか。

不動産業での労働経験全くの0で知識が無くご意見を求めております。

些細なことでも構いません。
何かアドバイスや情報を頂けたらありがたいです。

Answer 1

外国人に部屋を貸す時は、よほど注意する必要がある。
借りた部屋を又貸しして、ひどいときには、狭い部屋に5、6人
いたりする。もちろん部屋の中はメチャメチャ。そして入管に拘束・収容されたら、家賃も損害賠償も取れない。

Answer 2

仲介をするには、必ず必要になります。
契約締結前の重要事項説明において、無資格者が説明をすれば宅建業法違反です。
営業停止などだけでは済みません。
刑事罰の対象となります。