不動産屋がコンサルティング料と称して仲介手数料とともに請求するのは違法行為。

Question

不動産屋がコンサルティング料と称して仲介手数料とともに請求するのは違法行為。質問①まずこの認識合っていますか？

質問②合っているとしたら、なぜ違法なのでしょうか？

あと、散々物件についてはもちろんの事、ローンや保険、リフォームや相続などの相談にも乗ったにも関わらず、他社と契約してしまいました。
これじゃ時間の無駄だったと諦めるしかないのでしょうか？

この場合は、仲介手数料は受け取っていないので、コンサルティング料は請求出切るのですか？
もしやお客が納得しない！？

Answer 1

①違反

②不動産の契約が成立していないため仲介手数料の受け取りは不可

予め保険やリフォーム、相続についてのコンサルタント契約を締結していれば請求できる。
契約が存在しないのに請求するなんてことはできない。