建築のトラブルです。 契約時の図面から途中で建坪を変更したのですが、契約変更はせず、建築確認申請の図面のみ変更して着手…

Question

建築のトラブルです。
契約時の図面から途中で建坪を変更したのですが、契約変更はせず、建築確認申請の図面のみ変更して着手しました。請負金額については、当初に対して増減が想定されるので、建坪が増えても当初予算くらいになると言われ、そのまま建築が進んでいました。ところが、屋根まで出来上がって来月完成予定というところまできて、追加見積300万円といわれ困惑しています。追加の内訳をみると、頼んでいないものまで計上されている始末。支払う必要はあるのでしょうか？誰か分かる方がいれば、教えてください、よろしくお願いいたします。

Answer 1

これは建設会社が悪いですよね。
増坪したら確実に建設費は上がりますよね。
多少仕様変更でダウンサイジングしたとしても多可が知れてますよね。
増坪したのに変更見積出さないで着工した事自体考えられないですよ。
自分が営業担当だったら夜も眠れなくなりますよトラブル確定しゃないですか。
「担当者が同じ価格で出来ると言いました」で通しまくって下さい。
建設会社の弱みは竣工出来ないって最大の弱みがあるので打開策を検討すると思いますよ。
建設会社が竣工出来ない弱みは建設業界の管理職以上で経営に携わっている人しか理解出来ない事なので解らないと思いますが強気で交渉しても良いですよ。
ただ実際増坪されて資産は増えている訳なのである程度は妥協する部分は必要だと思います。

Answer 2

一般的に契約書面が全てです。
それ以外の請求は契約違反でしょう。
あと300万出さなければ途中で仕事を辞めるという場合も含め、法的措置をとった方が良いと思います。
法テラスなどで具体的に相談される事をお勧めします。