賃貸仲介や分譲販売をやってる不動産(管理物件も多め)で仕事するのですが、宅建、マン管、管業、賃貸経営管理、不動産仲介、F…

Question

賃貸仲介や分譲販売をやってる不動産(管理物件も多め)で仕事するのですが、宅建、マン管、管業、賃貸経営管理、不動産仲介、FP2級(AFPにする予定)他に持っておいた方がいい資格はありますか？ビル管も取ろうとしたのですが暫く実務は積むめなそうでした。

出来れば実際に不動産でブイブイ稼いでたり経営してる方の回答をお待ちしております、有資格者の方も宜しくお願いします！

まぁ要らない資格もあるかもですが今更なのでそこは気にしないで下さい 笑

Answer 1

あった方がいい資格は他にもあるでしょうが、稼げるかどうかと、資格の有無はあまり関係ないですね。
必要だったので、保険の募集人資格は持ってましたが、あとは運転免許だけです。

必要に迫られた場合に、必要な資格の取得を頑張ればイイのでは？

Answer 2

業として約15年行っています。
必要に迫られて取得しないといけない資格が色々とありました。
一般の個人客が相手として検討します。

私の場合、ビル管から開始したので、設備関係と建物の構造に詳しくなり、実務を積みました。その後、賃貸の管理から現在の不動産全般と移行しました。

必然的に顧客に対して、資格や免許は少なくともこの分野で黒帯を締めていますよ、と伝えることができ、顧客が安心されます。自分がどうかではなく、相手が安心できるかどうか、その道具です。

現在の取得している資格として、
①公認不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞﾏｽﾀｰ（Ｈ26年度の試験です。）これは上級宅建士というほうが分かりやすいでしょう。実務者であれば、必須になります。
②同様に、ビル経営管理士。間違いやすいのが、ビル管です。これはビル管理会社であれば、建築物環境衛生管理技術者＝ビル管として使いますが、一般客には理解できません。
③宅建士、必須。
④ＦＰ
⑤二級建築士、これが実務経験のみでの受験で苦労しましたが、特に現在の不動産売買では必要です。住宅診断に関係するからです。
⑥保険関係と住宅ローンアドバイザー、試験は簡単ですが、実務で使います。
⑦福祉住環境ｺｰﾃﾞｨﾈｰﾀｰ2級以上、これも必須になります。

他にもあると良い資格はありますが、現在の不動産売買や賃貸であれば、上記の内容で顧客に適切に回答できない内容は、ない、と言い切れます。

Answer 3

宅建は必須です。
それ以外は「足の裏の米粒」です。つまり、取っても取らなくても大した違いはないということ。
それより、不動産関係であれば営業力は必須ですから、そちらの勉強をしておく方が良いでしょう。