宅建業で、建売住居を新築して１年たつと、その日が取得した日と扱い、宅建業者に不動産取得税が課されますが、それから１か月後…

Question

宅建業で、建売住居を新築して１年たつと、その日が取得した日と扱い、宅建業者に不動産取得税が課されますが、それから１か月後に売れると、不動産取得税が再び（今度は買主）重複して課されるのでしょうか？その場合は、短期譲渡として利益の３０％が所得税として宅建業者に課税されるのでしょうか？

Answer 1

不動産取得税について
原則、不動産取得税は課税れせます。
ですが、新築の場合は不動産取得税の軽減措置があるので、
減額されるケースもあります。

所得税について
宅建業者が個人の場合は所得税が課税されますが、
宅建業者＝不動産売買が事業と考えれると思うので
譲渡所得ではなく、事業所得となる可能性があります。

もし、宅建業者が法人の場合なら法人税が課税されます。
ですので、短期譲渡といった概念は存在しません。